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    Erfolg hat Gründe - Der Standort ist Entscheidend

    2.367,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Verkaufstheke und Büro Erfolg hat Gründe - Der Standort ist Entscheidend
    Verkaufstheke und Büro
    • Verkaufstheke und Büro Erfolg hat Gründe - Der Standort ist Entscheidend
    • Laden- und Verkaufsfläche Erfolg hat Gründe - Der Standort ist Entscheidend
    • Teilfäche des Ladens Erfolg hat Gründe - Der Standort ist Entscheidend
    • Grundriss Erfolg hat Gründe - Der Standort ist Entscheidend
    • Schnitt Erfolg hat Gründe - Der Standort ist Entscheidend

    Gewerbeobjekt mieten in Stuttgart

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (45250108-00632 / ID: 17839042)
    70437 Stuttgart
    Mönchfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.367,00 €
    Preis/m²
    9,00 €
    Nebenkosten
    1.735,00
    Provision
    2,38 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    240,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    7.454,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der Gebäudekomplex ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es handelt sich bei dieser Einheit um eine Gewerbefläche, die für Büro, Dienstleistungen und Einzelhandel ausgerichtet ist. Das Geschäftshaus liegt in zentraler Mischgebiet Lage von Stuttgart Freiberg Mönchfeld. Das Objekt wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 2001 kernsaniert. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zur Liegenschaft.

    Diese vielseitig nutzbare Laden- und Gewerbefläche eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpark wurde 2001 erweitert und saniert. Die Einheit befindet sich im Südteil des 1969 erbauten Gewerbeparks und ist mit 263 m² in offener Skelettbauweise eine individuell verwertbare Fläche für eine/n erfolgreiche/n Gewerbetreibende/n. Die Architektur bietet zwei versetzte Ebenen auf einer Fläche, welche durch Stufen miteinander verbunden sind. Durch die großen Fensterflächen die für angenehmen Lichteinfall sorgen findet man hier eine harmonische Raumatmosphäre vor. Im Augenblick mietet ein Fachmarkt für Heimtextilien die Räume an und wäre bereit die Hälfte der Fläche abzugeben. Natürlich ist auch eine gesamte Anmietung kurzfristig denkbar. Die derzeitige Aufteilung ist durch einen Verkaufsraum mit Kassenbereich geprägt. Im Hinteren Bereich befindet sich eine Büroeinheit, nebst Teeküche und Lager, sowie zwei separate Toiletten. Der westliche Teil wird von der Firma Aldi beherrscht und im östlichen Teil betreibt die Firma Rossmann eine Filiale. Diese beiden Ankermieter, wie auch die BW und die Volksbank tragen neben den weiteren Mietern zu einer guten Frequenz der Passage bei. Es sind derzeit 35 Ladengeschäfte in dem Dienstleistungspark untergebracht welche sich innerhalb einer Werbegemeinschaft zusammengeschlossen haben. Das Center bietet ausreichend Außen Stellplätze für Besucher.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    klimatisiert
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 263qm


    Zusätzliche Angaben Erfolg hat Gründe

    Miete: € 9 €/m²
    Nebenkosten: €/m² € 6,60
    Stellplatz in der Tiefgarage: € 50,- Mtl.
    Hausmeisterservice
    2 separate Eingänge
    Anlieferungsmöglichkeiten
    Starkstromanschlüsse
    Doppelisolierverglasung

    Stellplätze vorhanden ohne Zusatzkosten (Außenstellplätze)

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Einheit haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Mietvertrages eine Courtage in Höhe von zwei Monatskaltmieten zzgl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, spätestens jedoch nach 7 Werktagen zu zahlen.

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 130qm
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    131,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    85,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2018
    Gültig bis
    2028/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    In den Jahrzehnten seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs hat sich das Gesicht von Freiberg stark verändert. Aus dem einstigen Bauerndorf ist eine moderne Wohn- und Industriegemeinde geworden, die ihren zwischenzeitlich mehr als 25.000 Einwohnern zahlreiche vorbildliche kommunale Einrichtungen bietet und in der es sich sehr gut leben lässt. Namhafte Unternehmen bieten zahlreiche attraktive und sichere Arbeitsplätze. Der Standort mit seiner guten Anbindung an die Autobahn A81 und Bundestraßen 10 und 27, U-Bahnverbindungen wie die Linien U7, U12, U14 gewährleistet das Vorankommen ohne PKW. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Außerdem ist der Gewerbepark aufgrund der Ankermieter wir z.B. BW Bank, Aldi, Drogerie Rossmann etc. sehr gut frequentiert. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser und die Deutsche Rentenversicherungsanstalt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    Anbieter kontaktieren
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