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    Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!

    650,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    52,00 m²
    Büro Süd Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    Büro Süd
    • Büro Süd Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Büro West Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Büro West Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Büro West Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Büro Süd + Küche Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Flur Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Bad Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Bad Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Kellerabteil Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!
    • Grundriss Einheit 1 Hochwertig generalsaniertes ca. 52 qm Büro in werbewirksamer Lage am Schloßberg!

    Gewerbeobjekt mieten in Stephanskirchen / Schloßberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6695 / ID: 18621505)
    83071 Stephanskirchen / Schloßberg
    Deutschland / Stephanskirchen
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    650,00 €
    Miete inkl. NK
    750,00 €
    Preis/m²
    12,50 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    1.950,00
    Provision
    1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    52,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig generalsanierte Bürofläche in prominenter Lage am Schloßberg. Sie betreten die Einheit direkt am Hof mit Parkplätzen über einen eigenen Eingang. Links liegt ein abgeschlossener Büroraum, gegenüber des Eingags befindet sich ein Duschbad samt WC und Waschbecken, rechts liegen die Küchenanschlüsse (ohne Einbauküche) sowie ein weiteres Büro. Bei der Generalsanierung wurde darauf geachtet nur hochwertige Teile zu verbauen. So verfügen die Türen über hochwertige Beschläge, das Bad über hochwertige Fliesen und Keramik, die Fenster über eine schalldichte Drei-/ bzw. Vierfachverglasung samt elektrischer Außenbeschattung und Räume über moderne Vinylböden. Das Büro ist nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Mietfläche. Parkplätze sind verfügbar, sowohl außen im Hof, als auch in der Tiefgarage.

    - Erstbezug nach Generalsanierung

    - ca. 52 qm Büroflächen, absolut ruhig bei super werbewirksamer Lage

    - Kellerabteil

    - Parkplätze im Hof und Tiefgarage verfügbar

    - Hochwertige Ausstattung

    - Duschbad

    Gesamtfläche: 52.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse E
    Endenergieverbrauch: 141 kWh/(qm*a)
    Energieträger: Gas
    Baujahr: 1990

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/20
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Mirkolage:
    Das Objekt liegt werbewirksam direkt an der Salzburger Straße, welche die Hauptstraße vom Ortsteil Schloßberg darstellt. Eine Physiotherapeutin, eine Internistin sowie ein Versicherer befinden sich bereits im Haus.

    Makrolage:
    Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskrichen grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Arbeiten. Am Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur und Arbeitsmarkt: Mit dem Bau der "Kraglinger Spange" - welche als Entlastungsstraße gelten soll - sorgt diese nicht nur für eine ruhigere Verkehrslage in Stephanskirchen, sondern auch für eine bessere Nord-Süd-Verbindung zwischen Wasserburg und Rosenheim. Die Stadt Rosenheim bildet als drittgrößte Stadt in Oberbayern ein Oberzentrum welches mit einer guten Verkehrsanbindung in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck liegt. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort. Aufgrund dieser attraktiven Lage zählen zu den ansässigen Unternehmen regionale, sowie internationale Unternehmen und liefern aufgrund der mittelständischen Struktur und dem Branchenmix einen stabilen Arbeitsmarkt, einen niedrige Arbeitslosenquote und gute Jobchancen.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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