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    Starnberg | Moderne und flexibel gestaltbare Praxis im Erstbezug

    860,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    54,00 m²
    Baujahr:
    2021
    Ansicht I Starnberg  |  Moderne und flexibel gestaltbare Praxis im Erstbezug
    Ansicht I
    • Ansicht I Starnberg  |  Moderne und flexibel gestaltbare Praxis im Erstbezug
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    Gewerbeobjekt mieten in Starnberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5232G / ID: 22023906)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    860,00 €
    Preis/m²
    16,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    2.580,00
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    54,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In guter Lage von Starnberg - ganz in der Nähe des Klinikums Starnberg - wird dieses moderne Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Einheiten in hochwertiger Bauqualität gerade fertig gestellt. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Zur Vermietung steht im Erstbezug die flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit mit separatem Zugang im Souterrain. Sie bietet eine Fläche von ca. 54 m² und eignet sich ideal zur Nutzung als Praxis für gesundheitliche, sportliche, soziale oder kulturelle Zwecke. Da in der Einheit auf tragende Wände verzichtet wurde, ist eine flexible Gestaltung – je nach Nutzungswunsch – jederzeit möglich.

    Die Ausstattung ist hochwertig: Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Teeküche, zwei Toiletten, Luft-Wärme-Pumpe, hervorragende Energieeffizienz (A+), etc.. Ein Kellerabteil sowie drei Kfz-Außenstellplätze runden das Angebot ab.

    Moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit an der Hanfelder Straße 78, 82319 Starnberg.

    Baujahr: 2021 / Fertigstellung: 2022 | Neubau / Erstbezug | Fläche: ca. 54 m² | Moderne Bauhausarchitektur | Kfw-55-Standard.
    Taghelles Souterrain mit eigenem Zugang | Offenes, frei gestaltbares Raumkonzept | Hochwertige Ausstattung.
    Designböden in Holzoptik | Fußbodenheizung | Anschlüsse für Teeküche | 1 Damen- und 1 Herrentoilette | Kellerabteil ca. 5 m².
    Drei Kfz-Außenstellplätze.

    Mögliche Nutzungskonzepte:
    - Dienstleistungen im Gesundheits-/Sportbereich (z.B. Physiotherapeut, Kosmetik, Yogastudio)
    - Dienstleistungen im kulturellen und sozialen Bereich (z.B. Galerie, Stiftung, Nachhilfe)

    Direkter Zugang über Außentreppe, großzügiger Büro-/Praxis-/Ladenraum (Aufteilung in zwei oder drei Räume möglich, Teeküche (Anschlüsse vorhanden), 1 Damen- und 1 Herrentoilette mit Vorraum, Diele/Garderobe.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 19.03.2021, gültig bis 18.03.2031, wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom, Baujahr 2021.

    Miete: € 860,- + 3 Kfz-Stellplätze à € 30,-, gesamt € 950,- + NK € 150,-, bei Bedarf zzgl. 19 % MwSt. | Erstbezug 1. Juli.2022.

    Gesamtfläche: 54.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    • Erstbezug
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    28 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    18/03/2031
    Lage und Besonderheiten
    Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Das Klinikum Starnberg samt Medi-Center ist nur 400 Meter entfernt, die Bushaltestellte Klinikum-MediCenter sogar nur 230 Meter. Von hier aus gibt es direkte Busverbindungen zur S-Bahn-Station Starnberg. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreicht. Zum Starnberger See sind es ungefähr 15 Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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