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    Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur

    4.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Ansicht Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    Ansicht
    • Ansicht Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Ansicht II Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Ansicht III Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Ansicht IV Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Ansicht V Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Foyer Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Foyer II Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Foyer III Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
    • Raum I Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
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    • Diele Starnberg | Lichtdurchflutete Büroräume in moderner Architektur
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    Gewerbeobjekt mieten in Starnberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5160G / ID: 18769492)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.500,00 €
    Kaution
    13.500,00
    Provision
    2,38 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eines der absolut schönsten modernen Objekte, das wir in den letzten Jahren in Starnberg gesehen haben – selten findet man ein Ambiente mit so stimmigem Raum- und Lichtkonzept.

    In exzellenter Lage Starnbergs ist 2007 ein modernes Gebäude mit einem ungewöhnlich hohen und flexiblen Nutzungspotential entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Das Fehlen jeglicher tragender Innenwände ermöglicht variable Nutzungsoptionen. Das Objekt bietet im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick.

    Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit ca. 250 m² Nutzfläche, getrenntem Zugang, Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives freiberufliches Arbeiten bei attraktiver Aufteilung wie z.B. Architekturbüro, Gestalter und Designer, Galerie, Kunstatelier, Eventagentur, Unternehmensberatung, Werbeagentur oder Vermögensverwaltung.

    Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- / Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluß.

    Ca. 250 m² Nutzfläche im EG, ggfs. aufteilbar in zwei abgeschlossene Bereiche (Wohnen und Arbeiten).
    Baujahr 2007 | Terrasse | Balkon | Komplett eigener Garten | Im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick | Flexible Raumaufteilung möglich | Parkettboden Räuchereiche massiv | Ganze Einheit barrierefrei | Fußbodenheizung | 3-fach Verglasung | Bus-System-Elektrik | 4 Kfz-Außenstellplätze.

    Prädestinierte Nutzungskonzepte: kreatives freiberufliches Arbeiten bei attraktiver Aufteilung wie z.B. Architekturbüro, Gestalter und Designer, Galerie, Kunstatelier, Eventagentur, Unternehmensberatung, Werbeagentur oder Vermögensverwaltung.
    Erheblicher, täglicher Mandanten-/ Kundenverkehr nicht darstellbar.

    Erdgeschoss:
    4 Räume (max. 7 möglich) | Küche individuell installierbar | Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch | Gäste WC | Terrasse | Garten | teilumlaufender Balkon.

    Miete: € 4.500,- + 4 Stellplätze à € 50,-, gesamt € 4.700 + NK € 550,- (inkl. Heizung) zzgl. 19 % MwSt.,

    Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Energiekennwert 92,5 kWh/m² | Energieeffizienzklasse C | Energieträger: Erdgas E, ausgestellt am 23.08.2018, gültig bis 22.08.2028 | Baujahr 2007.

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 250.00qm


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

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    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    22/08/2028
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah. Starnberg bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, etc.) und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn. Kurze Anbindung an die Autobahn nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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