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    STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !

    1.150,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    76,00 m²
    Baujahr:
    1927
    Feiner Firmensitz in Starnberg STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    Feiner Firmensitz in Starnberg
    • Feiner Firmensitz in Starnberg STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Foyer-Ausstellungsraum STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Foyer-Ausstellungsraum, Eingangseitig STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Praxis-Büroraum mit Küchenanschlüssen STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Edle Böden STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Großer Praxis-Büroraum STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Praxis-Büroraum, gartenseitig STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Einladendes Entree mit elektr bedienbarer Markise STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner STARNBERG: PROVISIONSFREI - FEINER FIRMENSITZ IN BESTER LAGE !

    Gewerbeobjekt mieten in Starnberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4606 / ID: 16806586)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Preis/m²
    15,13 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    225,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    76,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    NEU bieten wir diese frisch modernisierte Büro- oder Praxiseinheit im Hochparterre eines 2-Familienhauses von Starnberg zur Miete an.

    Das schmucke Wohnhaus wurde 1927 im Villenstil der damaligen Zeit errichtet. Das gepflegte Anwesen wurde in den letzten Jahren technisch und optisch den heutigen Erfordernissen angepasst und präsentiert sich innen, wie aussen in ausgezeichnetem Zustand.

    Das stattliche Gebäude mit seiner klassischen Fassade setzt nicht nur optische Akzente, sondern begeistert ebenfalls durch seine attraktive und zentrumsnahe Lage. Die für verschiedene Nutzungszwecke variabel gestaltbaren Gewerberäume überzeugen durch hohe Funktionalität und bieten einen attraktiven Geschäftssitz an Rande des Stadtgebiets von Starnberg.

    Ein repräsentativer Eingangsbereich mit elektrisch bedienbarer Markise empfängt Ihre Besucher und führt über wenige Stufen direkt in die angebotenen Räumlichkeiten im Hochparterre.

    Vielfältig nutzbar präsentiert sich das pfiffige Raumangebot dieses charmanten Firmen-Domizils. Den künftigen Mieter erwarten neben einem geräumigen Foyer/Empfang, 3 helle Büro/Praxisräume, einer davon mit Küchenanschlüssen und ein Badezimmer mit WC und bodengleicher Dusche. Große Fenster öffnen sich in Richtung Licht und Sonne und schenken dem Alltag in Büro und Praxis echte Lebensqualität.

    Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 PKW-Stellplätze auf dem verschließbaren Grundstück.

    WICHTIG:
    Die Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

    EMPFEHLUNG:
    Die angebotene Büro/Praxiseinheit eignet sich besonders für Geschäfstleute und Dienstleister mit Bedarf an einem kompakten Raumprogramm in zentrumsnaher Lage. Hervorzuheben sind die kurzen Wege zu den umliegenden Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, der Starnberger Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe, die Nähe zur Seepromenade, sowie die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit Regionalexpress und S-Bahn. Über die Autobahn A 95 ist München in nur ca. 35 Min. bequem zu erreichen. Somit präsentiert sich Starnberg auch als preiswerte und charmante Standort-Alternative zu München.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser frisch renovierten Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Repräsentatives Eingangspodest
    - elektrisch bedienbare Markise
    - Edle Vinylböden in Eichendielenoptik
    - Elegante Türen und Beschläge
    - WC mit bodengleicher Dusche
    - Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse
    - Helle Räume durch zahlreiche Fensterelemente
    - Stimmungsvolle Halogendownlights
    - Schneller Internet Anschluß (DSL 50 Mbit)
    - Energieeffiziente Gas-Zentralheizung (2012)
    - 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
    - Umfangreiche Parkzonen in der nahen Umgebung

    Fußboden: Dielen
    Gesamtfläche: 76.00qm


    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    STARNBERG
    Etwas abseits der zentralen Verkehrsader von Starnberg verfügt der Standort über eine perfekt Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkahrs und bietet im näheren Umfeld zahlreiche Parkmöglichkeiten für Besucher. Der gewerbliche Mieter findet an diesem vitalen Standort somit ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.

    STARNBERG
    Die sympathische Kleinstadt verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Starnberg hat zwei Stationen an der S-Bahn-Linie S6 des MVV, Starnberg am See und Starnberg Nord.

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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