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    Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Walsrode!

    350,00 € zzgl. NK
    Ladenlokal Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Walsrode!
    Ladenlokal
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    • kleines Büro Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Walsrode!
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    • Heizungsraum Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Walsrode!
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    Gewerbeobjekt mieten in Walsrode

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (CCB1.ag.1309 / ID: 16861240)
    29664 Walsrode
    Deutschland / Walsrode, Osterheide
    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    350,00 €
    Miete inkl. NK
    450,00 €
    Details
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    Sofort !
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    An einer der meist genutzten Hauptverkehrsstraßen von Walsrode liegt dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Lager, Verkaufsfläche oder für Installationsbetriebe, wie Elektro, Heizung oder Sanitär.

    Insgesamt steht eine Fläche von ca. 109 m² zur Verfügung.

    Raumaufteilung:

    - großer Laden- und/oder Bürobereich (ca. 79 m²) mit Schaufensterfront, ausgerichtet zur Quintusstraße
    - 2 weitere Räume mit einer Größe von ca. 6 m² und 12 m²
    - Heizungsraum (ca. 6 m²)
    - WC

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 350,00 €, hinzu kommen 100,00 € Nebenkosten.

    Nicht enthalten sind Kosten für Strom, Wasser/ Abwasser, Gas sowie Telefon.

    Auf dem Hof stehen 2-3 freie Parkplätze zur Verfügung.

    Eine Anmietung zur Nutzung einer Spielhalle, Wettbüro oder Vereine ist nicht erlaubt.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 109.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.3.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 141.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Bei konkretem Interesse einer Anmietung dieser Gewerberäume werden folgende Unterlagen benötigt:

    - Interessentenbogen für Gewerberäume
    - SCHUFA-Auskunft
    - Mieter-Selbstauskunft
    - die letzten 3 Betriebswirtschaftlichen Auswertungen
    - Personalausweis- oder Reisepass zur Einsicht

    Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

    Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten

    Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

    Warmmiete
    Summemiete netto:350EUR (USt:0EUR)
    3x Stellplatz
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    141.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/17
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    Lage und Besonderheiten
    Die vielseitige Stadt Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die derzeit ca. 23.200 Einwohner zählt.

    Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen) und Kindergärten. Neben diversen, in Walsrode ansässigen Fachärzten, bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung.
    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, Bars und Kneipen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, ein breites, kulturelles Programm und ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

    Touristisch gesehen ist Walsrode idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar., ebenso wie der Bahnhof. Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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