TECHNOLOGIEPARK SEEFELD: FLEXIBLE UND REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	13,20 €
Provision	2,0 Monatskaltmieten

Gewerbefläche ca.	900,33 m²		Fläche teilbar ab ca.	84,66 m²
Baujahr	2000		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Öl

Ein kurzer erster Überblick:

- modernes und repräsentatives Bürogebäude
- Büroeinheiten von 84,66 m² bis 238,09 m²
- attraktiver Mietpreis: ab 13,20 € pro m²
- klar gegliederte, wirtschaftliche Grundrisse
- hohe Funktionalität
- moderner Aufzug
- drei Etagen
- Stellplätze vor dem Gebäude
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Bitte fordern Sie unser Exposé mit weiterführenden Informationen an.

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos finden Sie auch auf unserer Homepage www.veltrup.de.

Ein paar Beispiele zur Ausstattung:

- moderne Architektur
- vorgesetzte Kaltfassade (Sonnen- und Schallschutzverglasung)
- elektrische Aluminiumaußenrollos
- strapazierfähiger Teppichbodenbelag
- Fußbodenheizung, raumindividuell steuerbar
- Deckenhöhe ca. 3m (außer unter den Unterzügen)
- Brüstungskabelkanäle mit integrierter Telefon- und Netzwerkleitung und
Mehrfachsteckdosen an den einzelnen Arbeitsplätzen
- Lichtbandsysteme als Deckenleuchten
- Büro- oder/und Konferenzraumbeschilderung
- Personen- und Lastenaufzug
- getrennte Toiletten
- Hausmeisterservice
- freie Stellplätze (Reservierung/Anmietung optional zu 45,00 € / Monat zzgl. MwSt.)

Gehobene Ausstattung
klimatisiert
Gesamtfläche: 900.33qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Die genannten Werte für Miete, Nebenkosten und Mieterprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.
Für die erfolgreiche Vermittlung erheben wir ein Honorar in Höhe von 2 Monats-Netto-Mieten zuzüglich 19% MwSt.

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Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos finden Sie auch auf unserer Homepage www.veltrup.de.

teilbar ab 84.66qm

• Fußbodenheizung
• freie Raumteilung
• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	86.50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	21.20 kWh/(m²a)		Gültig bis	2028/07/22
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Im Landkreis Starnberg, mitten im naturbelassenen Fünf-Seen-Land, liegt die oberbayerische Gemeinde Seefeld, nur ca. 15 Kilometer von der Kreisstadt Starnberg und ca. 35 km von der Landeshauptsstadt München entfernt. Die Gemeinde mit ihren knapp 7000 Einwohnern besticht durch ein sauberes und sympathisches Erscheinungsbild und die Nähe zum schönen Pilsensee und dem bekannten Schloss Seefeld.

Die grundlegende Versorgung ist bestens gewährleistet; Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte sowie ein modernes chirurgisches Krankenhaus sind im Zentrum des Ortes vorhanden.
Der Technologiepark Seefeld liegt im nördlicher Ortsrandlage. Über die Staatsstraße St2068 gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Gilching der A96 (München – Lindau).

Alternativ können Sie den Standort auch mit dem öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn erreichen: in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof "Hechendorf" (Linie S8 Flughafen – Herrsching).

Vom Standort aus ist auch das unmittelbare Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Sie oder Ihre Mitarbeiter werden es sehr schnell zu schätzen wissen, in der Mittagspause oder nach Büroschluss ohne großen Aufwand und Parkplatzsorgen etwas besorgen zu können.

Ihre Geschäftskunden finden in den umliegenden Beherbergungsbetrieben unkompliziert eine Unterkunft.

Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Seefeld beträgt derzeit 300%.

Antwort an:

VIW Herr Christoph Hempel Hauptstraße 1 82237 Wörthsee

Telefon	08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
Fax	08153 - 98 44 54
URL	www.veltrup.de