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    05_VH3679 Teilbares Gewerbeareal mit Produktions-, Lager-, Büro- und Freifläche / ca. 30 km nördlich von Regensburg

    123.750,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    40.000,00 m²
    Baujahr:
    1956
    Bild/Grundriss 1 05_VH3679 Teilbares Gewerbeareal mit Produktions-, Lager-, Büro- und Freifläche / ca. 30 km nördlich von Regensburg
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    Gewerbeobjekt mieten in Schwandorf

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (05_VH3679 / ID: 22325173)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    123.750,00 €
    Nebenkosten
    44.250,00
    Kaution
    420.000,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    40.000,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    80.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40.000,00 m²
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort nach Umbau
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    HALL_WAREHOUSE
    Das zur Vermietung angebotene Gewerbeareal liegt ca. 30 km nördlich von Regensburg, direkt an einer BAB Ausfahrt der A 93. Bus- und Bahnanbindung ist in der Nähe.

    Der Eigentümer beabsichtigt das Gewerbeareal oder einzelne Flächen nach den Wünschen des Mieters in Produktions-, Lager- und Büroflächen zu sanieren und neu zu gestalten.

    Ein Autohof, Hotel, medizinische Einrichtung oder ein Erlebnispark würden vorzugsweise die Zustimmung des Eigentümers finden.

    Derzeit ist das Gewerbeanwesen in vier verschieden große, beheizbare Hallen, welche in Betonträgerbauweise erstellt wurden und ein Verwaltungsgebäude aufgeteilt. Auf der großen befestigten Freifläche können weitere Gebäude nach Mieterwunsch errichtet werden.

    Halle 1 ist ca. 5 m hoch und mit Betonboden mit einer Traglast von 10 t/m². Derzeit sind zwei Tore mit ca. 4,50 x 4,50 m vorhanden. Die Halle kann mit einem LKW durchfahren werden. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Lager- und Büroflächen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und der Betonboden ist mit einer Traglast von 1 t/m² belastbar. Erschlossen werden die beiden Etagen mit zwei Lastenaufzügen mit 2,5 t Nutzlast. Jede Etage ist aufgrund der Fensterbänder, die sich über die ganze Breite ziehen, sehr hell.

    Die Halle 2 gliedert sich an die Halle 1 an. Sie unterteilt sich in unterschiedliche Bereiche mit Höhen von ca. 3 bis ca. 11 m. die Halle wird komplett entkernt.

    Die Halle 3 gliedert sich an Halle 2 an und ist bis zu ca. 8 m hoch und mit Betonboden ausgestattet.

    Die separate Halle 4 ist in Stahlkonstruktionsbauweise errichtet. Sie ist mit Betonboden ausgestattet und hat eine Höhe von ca. 8,75 m. Es sind umlaufende Fenster, zwei Kranbahnen mit je 2,5 t Nutzlast, zwei große Tore mit ca. 5 m x 5 m und zusätzlichen Oberlichten im Dach vorhanden.

    Im Bürogebäude sind im Erdgeschoss die Sozialräume untergebracht und in den beiden Obergeschossen die Büroräume.

    Das Areal ist komplett eingezäunt. Parkplätze sind reichlich vorhanden.

    Die Miete richtet sich nach erforderlichen Umbauarbeiten und Dauer des Mietvertrages.

    Lage: ca. 30 km nördlich von Regensburg
    Mietpreis: EUR 123.750,-
    Nebenkosten: EUR 44.250,-
    Fläche: ca. 40.000 m²
    Grundstück: ca. 80.000 m²
    Baujahr: 1956
    letzte Modernisierung: 2020
    Kaution: EUR 420.000,-
    Geschoss(e): 2
    Bezug: sofort nach Umbau
    teilbar ab: nein
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Lastenaufzug: ja
    Tragkraft Lastenaufzug: 2000
    Kranbahn: ja
    Kran Traglast: 2,5
    Bodenbelastung: 1000
    Fußweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
    Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
    Zustand: renovierungsbedürftig
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Beton
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Starkstrom: ja
    Lift: ja
    Rampe: ja

    Standard-Ausstattung
    Rampe
    Kran
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 80000.00qm
    Freifläche: 40000qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
    • Aufzug
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    ca. 30 km nördlich von Regensburg

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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