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    Büroflächen im hochwertigen Neubau !

    1.236,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    107,50 m²
    Baujahr:
    2021
    Neubau Ostseite Büroflächen im hochwertigen Neubau !
    Neubau Ostseite
    • Neubau Ostseite Büroflächen im hochwertigen Neubau !
    • Neubau Süd-Westseite Büroflächen im hochwertigen Neubau !
    • Grundriss Einheit Nr.1 Büroflächen im hochwertigen Neubau !

    Gewerbeobjekt mieten in Schwabmünchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/680-680/5394 / ID: 20253622)
    86830 Schwabmünchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41727
    0821/3251-342005
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.236,00 €
    Miete inkl. NK
    1.396,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    100,00 €
    60,00 €
    Heizkosten
    60,00 €
    Kaution
    3.700,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    107,50 m²
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Neubau Bürogebäude in Schwabmünchen verfügt über 3 hochwertige und moderne Bürofläche zur Anmietung. Die Einheit Nr. 1 befindet sich im 1. OG und verfügt neben den hellen Räumen auch über eine tolle Dachterrasse (Nutzfläche ca. 30 m²). Bezugsfertig wird die gesamte Anlage im September 2021. Es besteht die Möglichkeit die Innenausstattung noch individuell an die Wünsche des Mieters anzupassen.

    Angebotene Mietfläche Nr. 1: 107,50 m²
    Miete mtl. Netto kalt: 1.236,- EUR Nettokalt pro Monat

    Das Gebäude wurde mit einem Highspeed Glasfaserkabelanschluß ausgestattet.
    Die Büroflächen können technisch gekühlt und belüftet werden.
    Durch die hochwertige energiesparende Bauweise ist der Energieverbrauch extrem gering. Dies führt gesamt zu deutlich niedrigeren Nebenkosten. Die Nebenkosten werden pauschaliert und nicht periodisch abgerechnet. (nicht enthalten Individualstrom, Müll und Kaltwasser)

    Stellplätze sind ausreichend oberirdisch und in der Tiefgarage vorhanden (separat anzumieten).

    - Glasfaseranschluß
    - Kühlung und Lüftung
    - innenliegender Sonnenschutz
    - LED Beleuchtung in der gesamten Fläche
    - modernes Erscheinungsbild
    - Bezugsfertig September 2021
    - unterschiedliche Branchen möglich (Medizin, Büro, Dienstleistung usw.)
    - Personenlift vorhanden

    Gesamtfläche: 107.5qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Augsburger Straße, welche die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt ist, bildet die Hauptverkehrsader nach Schwabmünchen ab. In diesem Gewerbegebiet haben sich mehrere Betriebe angesiedelt. In etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto über die B17 die Städte Augsburg und Landsberg. München in 40-50 Minuten. Schwabmünchen gilt als Mittelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur, die man sich von einer Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern wünscht.
    Für das gesamte Umland hat Schwabmünchen aufgrund des früheren, eigenen Landkreises noch heute große Bedeutung was Einkaufen, Gastronomie und Erlebnis angeht. Schwabmünchen hat eine ideale Lage im Wirtschaftsraum Augsburg – Landsberg– München und beste Verkehrsanbindung durch Straße und Bahn. Zum Flughafen München fährt man mit dem Auto in 60 Minuten.
    Trotzdem bleibt Schwabmünchen charmant, sympathisch und überschaubar. Die Wohn- und Lebensqualität durch die vielen umliegenden Wälder und Wiesen oder das hervorragende Freizeitangebot und die vielen Vereine ist schlicht perfekt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41727
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.