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    Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche

    1.400,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1993
    Büro mit Ausstellung Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    Büro mit Ausstellung
    • Büro mit Ausstellung Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Eingang & Ausstellung Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Ausstellung & Büros Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • lichtdurchflutete Einzelbüros Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Einzelbüros mit Glastrennwänden Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • offenes Raumkonzept Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Büro I Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Blick zum Besprechungsraum Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Besprechungsraum Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Besprechungsraum mit Einbauten Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Technikraum & Teeküche Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Blick zu Garderobe & Eingangsbereich Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Außenansicht Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche
    • Grundriss Büro mit Ausstellungsfläche 1. OG Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche

    Gewerbeobjekt mieten in Sauerlach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (CF0541 / ID: 17393245)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft GbR Faust-Weichselgartner und Brand
    Frau Christiane Faust-Weichselgartner
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422251, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-7104220-01
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.400,00 €
    Miete inkl. NK
    1.550,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Provision
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Hier arbeiten Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Münchens. Ideal für Unternehmen, die von den Vorteilen des Wirtschaftsstandorts Sauerlach mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz (295%), guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach München sowie ins bayerische Oberland profitieren möchten.

    Die Räume sind nach einem offenen Raumkonzept gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ein großzügiger Empfangsbereich, der bisher als Ausstellungsfläche sowie als Vortrags- und Schulungsraum verwendet wurde, heißt Sie und Ihre Kunden in charmantem Ambiente willkommen.

    Holzelemente wie Sichtbalkendecken und Eichen-Massivholz-Parkettböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Einzelbüros wurden durch Glaselemente voneinander abgetrennt. EDV-Verkabelung ist vorhanden.

    Die Nutzung von erneuerbaren/regenerativen Energien sorgt für geringe Heizkosten.

    Ein separater Besprechungsraum, eine Teeküche, sowie ein bisher als Archiv genutzter Raum, 2 Gäste-WCs und PKW-Stellplätze vor dem Haus, die bei Bedarf angemietet werden können, runden das Angebot ab.

    - hochwertige Ausstattung in gepflegtem Geschäftshaus
    - offenes Raumkonzept mit großzügigem Empfangs-/Ausstellungsbereich
    - Sichtbalkendecken und Parkettboden in Eiche Massivholz
    - 4 lichtdurchflutete, mit Glastrennwänden abgetrennte Einzelbüros
    - separater Besprechungsraum mit Tageslicht
    - zusätzlicher Raum ohne Tageslicht (bisher als Archiv genutzt)
    - 2 separate Gäste-WCs
    - EDV-Verkabelung vorhanden
    - PKW-Stellplätze vor dem Haus bei Bedarf anmietbar
    - geringe Heizkosten dank regenerativer Fernwärme und Solarenergie
    - Miete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 176.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre kompletten Kommunikationsdaten an. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Faust-Weichselgartner, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.


    Datenschutz
    Unsere Datenschutzerklärung & Informationen gem. Artikel 13/14 EU DSGVO finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/index.php4?cmd=datenschutz&moresiteinfo=Datenschutz

    Warmmiete
    Summemiete netto:1400EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
    Gültig bis
    2020/06/15
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.70 km
    Ruhige, verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet von Sauerlach mit perfekter Anbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 km entfernt) und ins bayerische Oberland.

    Neben der sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn (A8 Richtung München bzw. Salzburg) , sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungs-Möglichkeiten exzellent.

    Der S-Bahnhof "Sauerlach" ist nur ca. 700 m entfernt und fußläufig erreichbar. Von hier bringt Sie die S3 in ca. 30 Minuten ins Zentrum von München und in ca. 9 Minuten nach Holzkirchen, wo Sie Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn (BOB) haben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft GbR Faust-Weichselgartner und Brand
    Frau Christiane Faust-Weichselgartner
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422251, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-7104220-01
    URL www.chalet-immobilien.com
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