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    Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden

    1.400,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1993
    Einzelbüros Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    Einzelbüros
    • Einzelbüros Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    • Empfang/Ausstellungsfläche Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    • Eingang Empfangs-/Ausstellungsbereich Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    • lichtdurchflutete Einzelbüros Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    • offenes Raumkonzept Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    • Besprechungsraum Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    • Außenansicht Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden
    • Grundriss Büro mit Ausstellungsfläche 1. OG Ideal für Bürogemeinschaft oder Firma mit  Ausstellungsflächen-Bedarf im Münchner Süden

    Gewerbeobjekt mieten in Sauerlach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (CF0545 / ID: 16319058)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft GbR Faust-Weichselgartner und Brand
    Frau Christiane Faust-Weichselgartner
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422251, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-7104220-01
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.400,00 €
    Miete inkl. NK
    1.550,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Provision
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Hier profitieren Sie von den Vorteilen des Wirtschaftsstandorts Sauerlach mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz (295%), guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach München sowie ins bayerische Oberland profitieren möchten.

    Die Büroräume sind nach einem offenen Raumkonzept gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ein großzügiger Empfangsbereich, der bisher als Ausstellungsfläche sowie als Vortrags- und Schulungsraum verwendet wurde, heißt Sie und Ihre Kunden in charmantem Ambiente willkommen. Holzelemente wie Sichtbalkendecken und Eichen-Massivholz-Parkettböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Einzelbüros wurden durch Glaselemente voneinander abgetrennt. EDV-Verkabelung, Tische und Stühle sind vorhanden. Die Nutzung von erneuerbaren/regenerativen Energien sorgt für geringe Heizkosten.

    Ein separater Besprechungsraum, eine Teeküche, sowie ein bisher als Archiv genutzter Raum, 2 Gäste-WCs und PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

    - hochwertige Ausstattung in gepflegtem Geschäftshaus (Aufstockung im Jahr 1993)
    - offenes Raumkonzept mit großzügigem Empfangs-/Ausstellungsbereich
    - Holzelemente wie Sichtbalkendecken und Parkettboden in Eichenmassivholz
    - 4 lichtdurchflutete, mit Glastrennwänden abgetrennte Einzelbüros
    - separater Besprechungsraum mit Tageslicht
    - zusätzlicher Raum ohne Tageslicht (bisher als Archiv genutzt)
    - 2 separate Gäste-WCs
    - EDV-Verkabelung, Stühle und Tische vorhanden
    - PKW-Stellplätze vor dem Haus bei Bedarf anmietbar
    - geringe Heizkosten dank erneuerbarer Energien: regenerative Fernwärme und Solarenergie
    - Miete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 176.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre kompletten Kommunikationsdaten an.

    Ihre Ansprechpartnerin, Frau Faust-Weichselgartner, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.

    Warmmiete
    Summemiete netto:1400EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
    Gültig bis
    2020/06/15
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.70 km
    Ruhige, verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet von Sauerlach mit perfekter Anbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 km entfernt) und ins bayerische Oberland. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn (A8 Richtung München bzw. Salzburg) , sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungs-Möglichkeiten exzellent.

    Der S-Bahnhof "Sauerlach" ist nur ca. 700 m entfernt und fußläufig erreichbar. Von hier bringt Sie die S3 in ca. 30 Minuten ins Zentrum von München und in ca. 9 Minuten nach Holzkirchen, wo Sie Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn (BOB) haben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft GbR Faust-Weichselgartner und Brand
    Frau Christiane Faust-Weichselgartner
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422251, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-7104220-01
    URL www.chalet-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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