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    Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach

    2.656,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    166,00 m²
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    Hausansicht
    • Hausansicht Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Lift Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Empfangsbereich Bild 1 Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Empfangsbereich Bild 2 Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Behandlungsraum 4 mit Küchenzeile Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Behandlungsraum 2 Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Behandlungsraum 1 Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Flur Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Einbauschränke im gefliesten Raum Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Grundriss Praxis Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Behandlungsraum 2 mit Schiebetür Bild 2 Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Behandlungsraum mit Schiebetür Bild 2 Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Behandlungsraum 3 Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • Behandlungsräume Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach
    • WC im Empfangsbereich Helle sehr zentral liegende Praxisräume im Ärztehaus von Sauerlach

    Gewerbeobjekt mieten in Sauerlach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3273 / ID: 22750543)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.656,00 €
    Preis/m²
    16,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    462,00 €
    Kaution
    7.920,00
    Provision
    1,19 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    166,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Praxisräume liegen in einem Ärztehaus mit Apotheke mitten in Sauerlach.
    Die Räume sind teilweise veränderbar. Derzeit sind es 9 Räume.
    In den letzten 30 Jahren wurden diese Räumlichkeiten als Arztpraxen vermietet.
    Im Haus befinden sich derzeit eine Kiefernorthopädische Praxis, eine Zahnarztpraxis, eine Frauenarztpraxis, eine Kinderarztpraxis und eine Heilpraktikerpraxis. Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft in diesem Objekt.
    Die Praxiseingangstüre hat einen Schallschutz und ist einbruchhemmend.
    Es wurden neue Fenster und Balkontüren mit neuen Aluminium Rollläden, energieeffizient, 3-fach verglast, eingebaut.
    Ebenfalls sind alle Bäder/Toiletten neu modernisiert worden.
    In allen Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden.
    Im Haus ist ein Lift. Da sich der Lift im Zwischengeschoss befindet, sind es vom Lift bis zur Praxis 4 Stufen.
    Auf den Balkonen wurden neue Bodenbeläge verlegt und neue Holzbrüstungen angebracht.
    Die gesamte Hausfassade wurde in diesem Jahr neu gestrichen.
    Das ganze Objekt ist an das Fernwärmenetz, die ZES Sauerlach, angeschlossen.
    Der Mietvertrag wird über 10 Jahre mit Verlängerungsklauseln um jeweils 5 Jahre abgeschlossen.
    Der Mieter kann sich die Räume nach seinen Wünschen gestalten. Der Vermieter ist eventuell nach Absprache an einer Kostenbeteiligung bereit.

    Hausmeister, Hausverwalter, Notrufdienst und Schneeräumdienst vorhanden
    WLAN-Anschluss
    Kabelanschluss von Vodafone
    Werbeflächen vorhanden - an Hauseingangstüre und Balkon vorne

    Gesamtfläche: 178.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Baujahr: 1980
    Energiekennwert: 111,6 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder sind detailgetreu in unserem Expose enthalten, welches zusätzlich als PDF-Datei, mit allen wichtigen Daten hinterlegt ist.
    Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne alle weiteren Fragen beantworten.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2022
    Gültig bis
    17/03/2032
    Lage und Besonderheiten
    Sauerlach, das Tor zum Münchner Süden, liegt ca. 20 km südlich von München. Mit dem Auto fahren Sie über die B 13 in Richtung Holzkirchen oder auf der Autobahn Salzburg bis Ausfahrt Sauerlach. Die S-Bahn fährt in ca. 20 Minuten ab München Ostbahnhof direkt bis Sauerlach.
    Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München.
    Die Naherholungsgebiete, Seen und die Alpen sind von Sauerlach aus in kürzester Zeit zu erreichen.
    Außerdem haben sie hier viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Rad-, Reit- und Golfsport in unmittelbarer Umgebung und im beliebten Alpenvorland.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortsbereich. Kindergärten, wie auch eine Schule für die Klassen 1 bis 4 sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in der Nachbargemeinde Oberhaching und sind in Sauerlach in Planung.

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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