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    Vielseitig nutzbare 107 m2 Büro- oder Geschäftsfläche

    2.568,00 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
     Vielseitig nutzbare 107 m2 Büro- oder Geschäftsfläche
    •  Vielseitig nutzbare 107 m2 Büro- oder Geschäftsfläche
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    Gewerbeobjekt mieten in Zell am See

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1368 / ID: 18370908)
    5700 Zell am See
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Ipek Ayan
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43(6542) 55710, +43(664) 88730550, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.568,00 €
    Miete inkl. NK
    3.289,07 €
    Nebenkosten
    207,47 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Aktuell ist die auf 2-Ebenen aufgeteilte Geschäftsfläche ein komplett offener Raum mit jeweils eigenem Eingang. Ein Büro mit 47m2 befindet sich auf der unteren Ebene und das größere Büro mit 60m2 auf der oberen Ebene. Die 2 Ebenen sind aktuell über eine Treppe verbunden. Diese kann auf Wunsch wieder geschlossen werden, um so 2 separate Büros zu erhalten. Beide Büros haben einen separaten Zugang und bieten großzügige Schaufensterfronten.
    Eine voll funktionsfähige Klimaanlage befindet sich in dieser Immobilie.

    Ein Teeküche und Lagerräume/Serverraum sind vorhanden.

    Zum Mietpreis kommen noch die Stromkosten dazu.

    Der Eigentümer ist bereit über Umbau Wünsche mit dem neuen Mieter zu sprechen bzw. ihn dabei zu unterstützen.

    Eine blau gekennzeichnete Kurzparkzone befindet sich vor dem Gebäude.

    Das Büro bzw. Geschäftslokal bietet viele Möglichkeiten, hat potential und ist vielseitig nutzbar. Die großen Schaufenster und die Lage direkt im Stadtzentrum von Zell am See bieten eine sehr gute Sichtbarkeit.

    Für weitere Details steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

    Gesamtfläche: 107.0qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Betriebskosten netto:207.47EUR (USt:0EUR)
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Diese großzügige 107m2 Bürofläche befindet sich im Zentrum von Zell am See. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind.
    Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt.
    Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Ipek Ayan
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 88730550, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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