Verkaufsfläche / Bürofläche im EG

Miete zzgl. NK	3.740,00 €		Miete inkl. NK	5.304,00 €
Preis/m²	13,20 €		Nebenkosten	680,00 €
Provision	laut Info

Nutzfläche ca.	340,00 m²		Baujahr	2000
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung

Verkaufsflaeche
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 340 m² groß, kann jedoch auf bis zu 440 m² erweitert werden, somit gibt es viel Gestaltungsraum für individuelle Ideen. Die großzügige Raumhöhe und die Fensterfronten machen die Immobilie zu einer besonderen Verkaufsfläche. Das Büro ist vielseitig verwendbar.
Ein großer Parkplatz ist vorhanden, mit ca. 100 Stellplätzen. Draußen am Gebäude befindet sich ein Infoleitsystem als
Werbepylon.

Mietpreis
Nettomiete € 11,00 / m²,-- zuzüglich 20 % MWST
€ 2,00 / m² BK und Heizung

Zusätzliche Angaben Warmmiete
Hauptmietzins netto:3740EUR (USt:748EUR)
Summemiete netto:3740EUR (USt:748EUR)
Betriebskosten netto:680EUR (USt:136EUR)
Gesamtmiete netto:4420EUR (USt:884EUR)
Gesamtbelastung netto:4420EUR (USt:884EUR)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.00
Wesentlicher Energieträger	Pellet

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2000

Diese großzügige Verkaufsfläche ist im Erdgeschoss in einer Gewerbeimmobilie in Kuchl. Die gute Infrastruktur sowie die zahlreichem Parkmöglichkeiten machen die Verkaufsfläche zu einem guten Gewerbestandort. Im Herzen des Tennengauer Salzachtales befindet sich Kuchl nahe der Stadt Salzburg.
Dank der idyllischen Natur- und Berglandschaft, erweist sich Kuchl ein zentraler Ausgangsort für weitere Sehenswürdigkeiten des Salzburger Landes. Umrahmt von drei mächtigen Gebirgszügen, finden Sportliebhaber im Winter wie auch im Sommer genügend Angebote und Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Skigebiete weisen Pistenvergnügen jeglicher Schwierigkeitsstufen auf, ebenso wie die zahlreichen Langlaufloipen. Klettern, Reiten und Wandern dominieren die Sommermonate und laden ein, die herrliche Landschaft zu genießen.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg

Telefon	+43 664 2442907, +43 664 2442907
URL	www.ferstl-immo.com