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    Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt

    4.500,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    16.700,00 m²
    Aussenansicht Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt
    • Aussenansicht_02 Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt
    • Eingangsbereich Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt
    • Verkaufsraum Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt
    • Besprechungsraum Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt
    • Teekueche Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt
    • 34587_469476_1365842_2119_1a6543f4-ba69-4255-bbec-28a1c8ac24b5_1900_2300_jpg.jpg Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt

    Gewerbeobjekt mieten in Salzburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2119 / ID: 22190215)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.500,00 €
    Miete inkl. NK
    5.708,00 €
    Preis/m²
    32,34 €
    Nebenkosten
    280,00 €
    Provision
    Laut Info
    Details
    Nutzfläche ca.
    167,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Top Geschäftslage inmitten der Salzburger Altstadt

    Das Objekt befindet sich in einer exponierten Lage nahe der Linzergas-
    se. Umgeben von diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie bettet sich die Geschäftsfläche in die historische Altstadtumgebung ein.

    Die ca. 168 qm Nutzfläche wird durch große Glasflächen und einer Licht-
    kuppel im Hauptraum mit natürlichem Licht versorgt.
    Das Objekt ist vielfältig nutzbar und veränderbar. Ob als Mainstore
    für Einzelhandel, repräsentatives Innenstadt Büro, Praxis oder auch als
    Gastronomie (mit dem Vermieter abzuklären - Lüftungskonzept besteht
    bereits) geeignet.

    Parkplätze sind keine zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich in un-
    mittelbarer Nähe. (Mirabellgarage, Kurzparkzone)

    Mietbeginn: ab sofort / nach Absprache.


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:4500EUR (USt:900EUR)
    Summemiete netto:4500EUR (USt:900EUR)
    Betriebskosten netto:280EUR (USt:28EUR)
    Gesamtmiete netto:4780EUR (USt:928EUR)
    Gesamtbelastung netto:4780EUR (USt:928EUR)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 111.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.11
    Lage und Besonderheiten
    Die Altstadt der Stadt Salzburg erstreckt sich rechts und links der Salzach und ist eingebettet zwischen dem Mönchsberg und dem Kapuzinerberg. Sie trägt zu Recht die Auszeichnung als „UNESCO Weltkulturerbe” und ist gleichzeitig edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt der Stadt.
    Sie wohnen inmitten weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie der Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus und dem Salzburger Dom. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg.
    Die kleinen Gassen, die sich am Fuße der Festung laden mit ihren abwechslungsreichen Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein. Kulturell sind die alljährlich stattfindenden Festspiele ein absolutes Highlight, die Sie zu Fuß besuchen können.
    Sowohl rechts, als links von der Salzach genießen Sie einen urbanen Flair mit wunderschönen Altbauten, aber auch traumhafte Ausblicke, wenn Sie auf einen der Stadtberge spazieren.
    Andräviertel / Neustadt:
    Das Andräviertel ist ein lebendiger Stadtteil, jung und modern wirkt, obwohl er durch viele historische Altbauten und der prachtvollen Allee Franz-Josef-Straße glänzt. Es ist das kreative Herzstück Salzburgs.
    Die Nähe zur Altstadt, zum Salzachufer und dem Schloss Mirabell mit seinem herrlichen Schlossgarten sind absolute Highlights. Für Besorgungen jeglicher Art kann man in diesem Stadtteil auf das Auto verzichten, denn es ist alles zu Fuß erreichbar. Ob Sie einen Kaffee im traditionellen Café Wernbacher genießen wollen oder ihre frischen Lebensmittel auf dem beliebten Wochenmarkt in der Schrannengasse erledigen möchten – alle ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Linzer Gasse mit seinen vielen Shops trägt zu einem hohen Lebenswertgefühl bei – sie ist perfekt zum Bummeln und Shoppen und führt über die Staatsbrücke der Salzach direkt in die Altstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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