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    Prestige Office in Wals

    1.376,66 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    9.174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Eingangsbereich Prestige Office in Wals
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Prestige Office in Wals
    • Außenansicht Prestige Office in Wals
    • Außenansicht Prestige Office in Wals
    • Ausblick Prestige Office in Wals
    • Eingangsbereich Prestige Office in Wals
    • Küche Prestige Office in Wals
    • Bad mit Dusche Prestige Office in Wals
    • separates WC Prestige Office in Wals
    • Büro Prestige Office in Wals
    • Kamin Prestige Office in Wals
    • Terrasse Prestige Office in Wals

    Gewerbeobjekt mieten in Wals-Siezenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1393 / ID: 18769563)
    5071 Wals-Siezenheim
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    0662261666, 06644237774
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.376,66 €
    Miete inkl. NK
    1.841,59 €
    Preis/m²
    18,01 €
    Nebenkosten
    158,00 €
    Kaution
    5.524,77
    Provision
    laut Info
    Details
    Nutzfläche ca.
    91,74 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieser repräsentative Gewerbefläche ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt und befindet sich im Untergeschoß einer Designervilla. Mit dem Lift ist es barrierefrei zu erreichen.

    Bei Betreten des Office gelangt man sofort in den zentralen hellen Empfangsbereich, der sich sehr gut als Sekretariat oder als Empfangsstelle für zukünftige Kunden anbietet. Hinter der Empfangsstelle ist eine versteckte Küchenzeile mit modernen Küchengeräten, die Sie einfach durch verschieben von Türklappen öffnen können.
    Gegenüber davon befinden sich zwei multifunktionale Büros, welche durch einfaches entfernen von einer Trennwand ein sehr großes Büro bildet. Außerdem besitzen diese Büros bodentiefe Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgen. Von dort aus hat man auch einen Zugang auf die private Terrasse.

    Weiteres befinden sich zwei weitere Räume im Büro, die ebenfalls reich an Sonnenlicht sind und die sich als weitere Arbeitsplätze oder als Stauräume bieten.

    Das Prestige Office besitzt außerdem ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

    Für Parkmöglichkeit ist auch gesorgt. Es steht ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz zu Verfügung, welche für einen Aufpreis von 66 € Netto/Monat angemietet werden kann.

    Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren! Zusätzlichen Luxus bietet auch die integrierte Fußbodenkühlung und -heizung, ein offener Kamin und eine Alarmanlage.

    barrierefrei
    Dusche
    teilmöbliert


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1310EUR (USt:262EUR)
    Summemiete netto:1376.66EUR (USt:275.33EUR)
    Betriebskosten netto:158EUR (USt:31.6EUR)
    Gesamtmiete netto:1534.66EUR (USt:306.93EUR)
    Gesamtbelastung netto:1534.66EUR (USt:306.93EUR)
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • 1 Terrasse
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 79.99 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Direkt am Stadtrand der berühmten „Mozartstadt” und „Festspielstadt” Salzburg befindet sich diese atemberaubende Office als Teil einer hochmodernen Designervilla in Wals mit insgesamt sieben attraktiven Wohneinheiten. Modernste Baustandards und ein uneingeschränkten Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt sorgen hier für ein Arbeitsgefühl besonderer Art. Das Office befindet sich an den Toren zu Salzburg und überzeugt somit durch seine außergewöhnliche ruhige Lage trotz Stadtnähe. Für entspanntes Arbeiten ist somit gesorgt!

    Weiteres zeichnet sich die Stadt mit vielen Besonderheiten wie der Festung Hohensalzburg, der einzigartigen Altstadt, dem Salzburger Dom oder dem Schloss Mirabell aus. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon 0662261666, 06644237774
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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