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    Neubau Gewerbefläche im Dorfzentrum

    1.442,07 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    13.230,00 m²
    Baujahr:
    2022
     Neubau Gewerbefläche im Dorfzentrum
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    Gewerbeobjekt mieten in Viehhofen

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1934 / ID: 21427046)
    5752 Viehhofen
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.442,07 €
    Miete inkl. NK
    1.730,48 €
    Preis/m²
    13,08 €
    Kaution
    6.000,00
    Provision
    laut Info
    Details
    Nutzfläche ca.
    132,30 m²
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das Neubauprojekt in bester Lage mit guten Parkmöglichkeiten besteht aus: Gewerbe- und Bürofläche, Wohnungen, Nahversorger sowie dem Sitz des Tourismusverbandes.
    Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird als Edelrohbau mit Estrich übergeben.
    Eine Nutzung als Bäckerei, Bistro oder Café würde sich perfekt für diese Fläche eignen. Im Innenraum befinden sich ca. 58 Sitzplätze und weitere 20 Gäste könnten auf einer Terrasse im Außenbereich Platz finden.
    Für den Eigentümer stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Gästeparkplätze befinden sich direkt vor dem Lokal.
    Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase und es kann noch individuell auf die Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters eingegangen werden.

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Estrich


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1442.07EUR (USt:288.41EUR)
    Summemiete netto:1442.07EUR (USt:288.41EUR)
    Gesamtmiete netto:1442.07EUR (USt:288.41EUR)
    Gesamtbelastung netto:1442.07EUR (USt:288.41EUR)
    2x Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, fGEE-Klasse: A+
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Ortszentrum entsteht dieses Neubauprojekt mit Gewerbefläche.
    Der kleine Ort Viehhofen befindet sich inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs. Friedlich eingebettet zwischen den belebten Tourismuszentren Zell am See–Kaprun und Saalbach-Hinterglemm geht es hier beschaulicher und gemütlicher zu. Beide Orte erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
    Viehhofen liegt in der Mitte des Salzburger Glemmtals, in sonniger Hanglage am Fuße der Pinzgauer Grasberge auf 856 m Seehöhe. Die herrliche Natur bietet sich für unzählige Fitnesssportarten und Bergabenteuer an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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