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    Moderne Gewerbefläche am Dorfplatz

    655,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    4.200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    IMG_4509 Kopie Moderne Gewerbefläche am Dorfplatz
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    Gewerbeobjekt mieten in Zell am See

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1922 / ID: 21364291)
    5700 Zell am See
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    655,00 €
    Miete inkl. NK
    883,80 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    54,00 €
    32,00 €
    Heizkosten
    32,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sanierte Gewerbefläche in guter Lage erstrahlt im neuen Glanz.
    Die Fassade des Objekts fällt direkt positiv auf. Durch die großen Glaselemente und die edlen Hochglanzrahmen wirkt die Fensterfront modern und hochwertig.
    Beim Eintreten ins das Innere setzt sich dieser Eindruck fort. Der gegossene Fußboden ist stylisch und außerdem auch sehr robust. Die elegante Holztür bringt den passenden warmen Kontrast in die große anzumietende Fläche, die aus diesem einen großen Raum besteht. Eine Aufteilung des Raumes ist durch Trennung oder Abgrenzung leicht möglich.
    Am Gang befindet sich eine gemeinsame Toilette mit dem Nachbarlokal (Friseur).
    Im Lokal befinden sich genügend Steckdosen und Lichtelemente - durch die große Glasfront kommt aber auch viel natürliches Licht in das Lokal.
    Am Dorfplatz befinden sich diverse Parkplätze mit einer kostenlosen Kurzparkzone.

    Die Möglichkeiten zur Nutzung des Objekts sind vielseitig, wie zum Beispiel als Einzelhandel, Büro, Kosmetikstudio usw. – mit Ausnahme eines gastronomischen Betriebs. Dafür besteht keine Erlaubnis.

    Die angeführte Miete versteht sich als eine Staffelmiete und zwar wie folgt:
    1. Jahr: € 655,00
    2. Jahr: € 705,00
    3. Jahr: € 755,00
    Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt. und Betriebs- und Heizkosten.

    Kellerfläche: 9.40qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:655EUR (USt:131EUR)
    Summemiete netto:655EUR (USt:131EUR)
    Betriebskosten netto:54EUR (USt:5.4EUR)
    Heizkosten netto:32EUR (USt:6.4EUR)
    Gesamtbelastung netto:741EUR (USt:142.8EUR)
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt ist eine Gewerbefläche am Dorfplatz, nur wenige Meter vom wunderschönen Zellersee entfernt, im Stadtteil Thumersbach, Zell am See.
    Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
    Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
    Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Casino für jeden etwas.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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