Login
weitere Angebote

    Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten

    731,95 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    44,13 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2019
    IMG_0095 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    IMG_0095
    • IMG_0095 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    • IMG_0098 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    • IMG_0102 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    • Kueche_01 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    • IMG_0096 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    • linzer-bundesstr-1-v2 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    • linzer-bundesstr-2-v3 Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    •  Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten
    • plan_buero Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten

    Gewerbeobjekt mieten in Salzburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1205_5 / ID: 20719769)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    731,95 €
    Miete inkl. NK
    839,46 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    52,00 €
    44,13 €
    Heizkosten
    44,13 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Gewerbefläche ca.
    44,13 m²
    Nutzfläche ca.
    44,13 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- Bürohaus befindet sich direkt an der Linzer Bundesstraße.
    Es besteht aus fünf Wohneinheiten, und einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Die zeitgemäße, einladende und moderne Architektur stellt den Wohlfühl-Faktor in den Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima. Hochwertige Baumaterialien runden angenehmes Wohnklima optimal ab.

    Schöner Landhausdielenboden, hochwertige Sanitärausstattung, stumpf einschlagende Innentüren, großformatiges Feinsteinzug, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung (optional).
    Energieeffiziente Bauweise, Solar- und Photovoltaik-Anlage, günstige Betriebskosten, hochwertige Innenausstattung, Markenfenster 3-fach Isolationsglas, lichtdurchflutete Architektur.


    Raumaufteilung:
    Vorraum: 2,76 qm
    AB-Raum: 2,45 qm
    Badezimmer: Waschtisch, WC, Dusche: 4,34 qm
    Küche: 4,03 qm
    Büro: 29,42 qm
    Terrasse: 7,83 qm

    1 PKW-Außenstellplatz i. Preis inkl.

    Bezug: ab 01.06.2021

    Fußboden: Dielen
    Gartenfläche: 7.83qm
    Fläche Balkon/Terrasse 7.83qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:731.95EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:731.95EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:52EUR (USt:5.2EUR)
    Gesamtmiete netto:783.95EUR (USt:5.2EUR)
    Heizkosten netto:44.13EUR (USt:6.18EUR)
    Gesamtbelastung netto:828.08EUR (USt:11.38EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 7.83 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.60, fGEE-Klasse: A++
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Mit dem hervorragenden Verkehrsnetz sind die Altstadt sowie der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar. Der kleine, feine Wohnkomplex im Nordosten Salzburgs bietet Raum für individuelle Wünsche und Lebensstile.

    Die Umgebungsorte der Mozartstadt vereinen das städtische Ambiente mit den Vorzügen des idyllischen, ländlichen Charakters. Das Salzburger Seenland mit dem Wallersee, Mattsee sowie Obertrumer See zeichnet sich durch beste Wasserqualität aus und ist eingebettet in hügeliger Landschaft, gepflegten Wiesen und weitläufigen Wäldern. Weitere nahegelegene Naturschönheiten sind der majestätische und sagenhafte Untersberg sowie der Gaisberg mit unvergleichbarer Aussicht über ganz Salzburg.

    Das Gebäude mit Penthouse, Gartenwohnung und Bürofläche liegt in einer kleinen Siedlung. Der Bäcker ist direkt um?s Eck, sowie Kinderspielplatz und Kindergarten. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Der Supermarkt und die Volksschule sind mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.