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    Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

    3.700,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    245,00 m²
     Geschäftslokal in gut frequentierter Lage
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    Gewerbeobjekt mieten in Zell am See

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1544 / ID: 20533258)
    5700 Zell am See
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.700,00 €
    Miete inkl. NK
    4.361,10 €
    Preis/m²
    11,04 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    461,10 €
    200,00 €
    Heizkosten
    200,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Gewerbefläche ca.
    245,00 m²
    Nutzfläche ca.
    335,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt beinhaltet eine Verkaufs- und eine Lagerfläche.
    Die Verkaufsfläche verfügt über eine große Glasfassade die als Schaufenster genutzt werden kann.
    Der Eingangsbereich ist mit einer elektronischen Schiebetür ausgestattet.
    Das angeschlossene Lager ist praktisch über einen separaten Lieferanteneingang zugänglich (ebenfalls über das Geschäft).
    Im Lager befindet sich ein separates Büro sowie eine Toilettenanlage mit zwei WC’s.

    Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
    Verkaufsfläche: ca. 247 m2
    Lager: ca. 75 m2
    Büro: ca. 15 m2

    Die Nettomiete beträgt € 3.700,- zzgl. 20 % MWSt. (€ 740,-) zzgl. Betriebskosten (€ 461,10) zzgl. Heizkosten (€ 200,-) ergibt dann eine Gesamtbruttomiete von € 5.101,10.

    In der Miete inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus des Congresshauses Zell am See.

    Der Vermieter ist gesprächsbereit bzgl. einer Unterstützung bei der Renovierung/Einrichtung.

    Gesamtfläche: 335.00qm
    Lagerfläche: 90.00qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:3700EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:3700EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:461.1EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:4161.1EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:4361.1EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 186.00
    Lage und Besonderheiten
    Das Geschäftslokal liegt sehr zentral in eine gut frequentierten Lage in der Nähe des Bahnhofs in Zell am See.
    Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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