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    Gastgewerbe im Rauriser Zentrum

    1.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    18,60 m²
    Baujahr:
    1500
    Cafe Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
    Cafe
    • Cafe Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
    • Aussenansicht Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
    • Aussenansicht Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
    • Cafe Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
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    • Cafe Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
    • Grundriss Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
    • Grundriss Cafe mit Terrasse Gastgewerbe im Rauriser Zentrum
    • Grundriss Balkonterrasse Gastgewerbe im Rauriser Zentrum

    Gewerbeobjekt mieten in Rauris

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1677 / ID: 20275627)
    5661 Rauris
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.216,50 €
    Preis/m²
    20,64 €
    Nebenkosten
    416,50 €
    Kaution
    5.400,00
    Provision
    laut Info
    Details
    Gewerbefläche ca.
    18,60 m²
    Nutzfläche ca.
    68,59 m²
    Baujahr
    1500
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Café
    Haben Sie auch schon einmal von Ihrem eigenen, gemütlichen Café mit dem gewissen Etwas geträumt? Hier ist es - Sie können direkt mit dem Betrieb starten...

    Zur Miete steht dieses wunderschöne Kaffeehaus im Altwiener Stil.
    Die Mieteinheit umfasst neben einem Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen auch einen großen Innenhof (ca. 40 Sitzplätze) - der sowohl im Winter als auch im Sommer betrieblich nutzbar ist - sowie eine Sonnenterrasse im Obergeschoss mit zusätzlichen ca. 40 Sitzplätzen, einer kleinen Vorbereitungsküche von ca. 19 m² und 3 weiteren Lagereinheiten.

    Das komplette Erscheinungsbild (Corporate Identity) kann in Absprache mit dem Vermieter entweder mit Ablöse übernommen werden oder mit Aufschlag auf die monatliche Miete mit gemietet werden. Vom gesamten Mobiliar, wie zum Beispiel das gebrandete Geschirr, alle Gerätschaften zur Durchführung des gegenwärtigen Betriebes bis hin zum Logo und Werbeauftritt im Internet - es ist bereits alles vorhanden, sodass Ihnen als potenziellen neuen Betreiber ein unkomplizierter und schneller Start ermöglicht wird.
    Neben diesem Café stehen außerdem auch eine Backstube (ca. 20m²), ein Weinkeller (ca. 20m²) sowie eine Lounge (ca.52m²) zur Verfügung.

    Die Räume sind im Erdgeschoss des sogenannten „Verweserhaus” im Ortszentrum von Rauris. Es wurde zwei Jahre lang hochwertig saniert und erstrahlt nach abgeschlossener und bauhistorischer Erhebung durch das Bundesdenkmalamt Salzburg in neuem Glanz. Das Hauptaugenmerk in der optischen Gestaltung lag dabei auf einer möglichst authentischen Wiederherstellung des Gebäudes im Sinne der ursprünglichen Errichtung in Kombination mit moderner Haustechnik und stilvollem Interieur auf höchstem Qualitätsstandard.

    Luxus-Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1500EUR (USt:300EUR)
    Summemiete netto:1500EUR (USt:300EUR)
    Betriebskosten netto:416.5EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:1916.5EUR (USt:300EUR)
    Gesamtbelastung netto:1916.5EUR (USt:300EUR)
    Lage und Besonderheiten
    Das Kaffeehaus befindet sich im Herzen von Rauris, einem beliebten Hotspot für den Sommer- und Wintertourismus.

    Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist der Ort kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau.
    Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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