Bürofläche im Herzen von Zell am See

Miete zzgl. NK	1.046,50 €		Miete inkl. NK	1.529,24 €
Preis/m²	13,78 €		Nebenkosten	227,87 €
Kaution	4.500,00		Provision	laut Info

Nutzfläche ca.	91,15 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2018		Verfügbar ab	sofort
Zustand	Rohbau		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Erdwärme

Ein Personenlift führt Sie direkt in das 2. Stockwerk, wo Sie diese Büroräumlichkeiten vorfinden.
Der Mieter kann individuell über die komplette Fertigstellung der Immobilie entscheiden, da sich die Büros im Rohbauzustand befinden. Die Kosten für die Ausstattung des Büros sind vom Mieter selbst zu tragen. Für offene Wünsche bezüglich der Ausstattung steht dem Mieter nichts im Wege. Die WC’s, sowie der Vorraum sind bereits voll ausgestattet.

Es gibt die Möglichkeit auf Wunsch Top 1 und Top 4 zu verbinden.
Heizung: Erdwärme - Fußbodenheizung, sowie auch Fußbodenkühlung

Es gibt keine zugehörigen Parkplätze.

barrierefrei
Fläche Balkon/Terrasse 4.43qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Warmmiete
Hauptmietzins netto:1046.5EUR (USt:209.3EUR)
Summemiete netto:1046.5EUR (USt:209.3EUR)
Betriebskosten netto:227.87EUR (USt:45.57EUR)
Gesamtmiete netto:1274.37EUR (USt:254.87EUR)
Gesamtbelastung netto:1274.37EUR (USt:254.87EUR)

• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse

Diese neuwertigen Büroräumlichkeiten bestechen durch ihre einzigartige Zentrumslage, mitten in der Altstadt von Zell am See.
Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient Zell am See als einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr Robert Ferstl Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+43(6542) 55710, +43(664) 5378545
E-Mail	office@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com