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    Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche

    376,25 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    31,38 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2021
    Büro Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche
    Büro
    • Büro Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche
    • Terrasse Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche
    • Terrasse Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche
    • Außenansicht Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche
    • Grundriss Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche

    Gewerbeobjekt mieten in Saalfelden am Steinernen Meer

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1969_3 / ID: 21601908)
    5760 Saalfelden am Steinernen Meer
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    376,25 €
    Miete inkl. NK
    550,00 €
    Preis/m²
    13,75 €
    Nebenkosten
    98,50 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Gewerbefläche ca.
    31,38 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    In einem neu errichteten Haus in ruhiger Lage findet sich neben drei Wohneinheiten noch ein separates, rund 35m² großes Büro, welches sich für verschiedenste Professionen eignet, sei es als Büro, als Atelier oder als kleine Praxis. Sowohl der hochwertige Eichenparkettboden als auch die Stuckleisten an der Decke geben dem Raum das gewisse Flair. Die Sonne genießen lässt es sich auf der rund 32m² großen und direkt angrenzenden Terrasse. Ein separates WC ist vorhanden.
    Bei diesem Wohnprojekt wurde viel Wert auf eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Nachhaltigkeit gelegt. Es zeichnet sich vor allem durch den Erhalt des vorbestehenden Hauses aus, wobei jedoch gleichzeitig darauf geachtet wurde, dem höchsten qualitativen Standard gerecht zu werden. Des Weiteren verfügt dieser Raum über eine Wandheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird.
    Im Preis inbegriffen ist ein Freistellparkplatz.

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 32.83qm
    Fläche Balkon/Terrasse 31.79qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:376.25EUR (USt:75.25EUR)
    Summemiete netto:376.25EUR (USt:75.25EUR)
    Betriebskosten netto:98.5EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:474.75EUR (USt:75.25EUR)
    Gesamtbelastung netto:474.75EUR (USt:75.25EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.40, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, fGEE-Klasse: A+
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus in dem sich das Büro befindet liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Saalfelden. Trotz nächster Nähe zur Stadtmitte, lebt und arbeitet es sich hier wie in einem Park wo stets das sanfte Plätschern des Jufersbachs zu hören ist.
    Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival” beherbergt.
    Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren.
    Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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