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    ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m² EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg

    1.955,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    210,00 m²
    Baujahr:
    1952
    Aussenansicht ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Teilans.Laden EG ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Eingang Laden ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Arkade ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Laden II EG ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Teilans.LadenII EG ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Innenhof ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Aufgang 1.OG ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Chefbüro 1.OG ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Eingang Wohnung DG ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Wohnungsflur ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • EBK ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Teilansicht Schlafz. ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • Bad Teilans. ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg
    • sep.WC ***GELEGENHEIT:1-A-Ladenlokal auf rd.210 m²  EG in Bestlage inmitten der histor.Altstadt Rothenburg

    Gewerbeobjekt mieten in Rothenburg ob der Tauber

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (MK12232 / ID: 16302366)
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Deutschland / Rothenburg (Tauber)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.955,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    490,00 €
    385,00 €
    Heizkosten
    385,00 €
    Kaution
    3.910,00
    Provision
    2 Netto-Monatskaltmieten + 19% Mwst.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    240,00 m²
    Baujahr
    1952
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Auf diese wirklich attraktive T o p - GELEGENHEIT haben Sie gewartet:

    Repräsentatives barrierefreies Ladenlokal in baulich und optischem Topzustand auf rund 210 m² Ladenfläche im EG in bester Lauflage inmitten der historischen Altstadt nahe des Marktplatzes mit großen Schaufensterflächen in Isolierglasausführung und loftartigen Raumhöhen.
    Des Weiteren ermöglicht dieses Angebot auch optional eine Erweiterung im 1.OG um weitere ca. 118 m² hervorragend nutzbare Verkaufs/Lagerfläche auf dann insgesamt 328 m² Nutzfläche in bester Ausstattung inklusive komplett verglaster Verkaufsvitrinen in der überdachten Passage zwischen den beiden Häusern 5-7 auf damit 2 Licht durchfluteten Ebenen (EG + 1. OG)!-

    Eine vielfältige Branchennutzung in hervorragendem Geschäftsumfeld ist vorhanden!
    Fragen Sie mich einfach nach den interessanten weiteren Details dieses besonderen Gewerbeangebots!
    Pläne/Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage per Email oder im Rahmen der Besichtigung.

    - repräsentatives barrierefreies Ladenlokal im EG + 1.OG in Bestlage
    - hochwertige Granitböden und exklusive Beleuchtung
    - neuwertige u. aufwändig maßgefertigte TOP-Ladeneinrichtung kann kostenfrei übernommen werden
    - das exklusive Ladenambiente garantiert für eine lange Verweildauer Ihrer Kunden u. damit für Topumsätze
    - zusätzlicher exklusiver Schaufensterarkadengang zur hochwertigen u. wettergeschützten Warenpräsentation
    - ein gemütlicher Innenhof lädt besonders an warmen und sonnigen Tagen zum Verweilen ein
    - auf Wunsch zusätzliche Betreiberwohnung auf ca. 150 m² Wohn/Nutzfläche mit offenem Kamin und EBK sowie Balkonterrasse mit wunderschöner Aussicht

    barrierefrei
    Fußboden: Stein
    Gesamtfläche: 328.00qm
    Verkaufsfläche: 210.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Gewerbe-Immobilien-Fachberater :

    Matthias Kommoss - Tel.: 0151- 166 312 46 - Betriebswirt (FH)

    Kreisvorsitzender im HBE für Stadt/LKR Ansbach
    Selbstständiger Immobilienmakler
    Regionalleiter

    Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mwst.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Betriebskosten netto:490EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:385EUR (USt:0EUR)
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/04/24
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten allerbester 1 -A -Lauflage der historischen Innenstadt Rothenburgs nahe dem weltbekannten Marktplatz . In nur 1 Gehminute erreichen Sie von hier aus auch den PKW-Gross-Parkplatz Schranne mit ca. 120 PKW-Parkplätzen.
    Wo könnten Bummeln und Einkaufen mehr Spaß machen, als in einer so einmaligen, unverwechselbaren Umgebung wie in Rothenburgs Altstadt? Alles unter einem Dach zu haben wie in den großen Einkaufszentren ist das Alltägliche und Auswechselbare - das Ausgefallene aber bietet Rothenburg ob der Tauber mit seinem bunten Fleckerlteppich an Fachgeschäften und Läden vieler Branchen.

    Rothenburg o.T. ist aber auch ein moderner Wirtschaftsstandort im Zentrum Europas mit ausgezeichneter Infrastruktur, innovativen Betrieben und durch die Autobahn verkehrsgünstig zu erreichen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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