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    - ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG -

    550,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    48,00 m²
    Baujahr:
    1890
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    Gewerbeobjekt mieten in Roth

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (MK13342 / ID: 18511061)
    91154 Roth
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    550,00 €
    Miete inkl. NK
    720,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    100,00 €
    70,00 €
    Heizkosten
    70,00 €
    Provision
    1,19 Nettomonatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    48,00 m²
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In absoluter Bestlage von Roth direkt am Eingang der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Roth bietet sich Ihnen hier eine attraktive Gewerbefläche mit mehreren großzügigen Schaufenstern als Ladenlokal oder Büro mit Nebenräumen und einer reinen Verkaufs/Bürofläche von ca. 48 QM auf insgesamt ca. 65 m² Nutzfläche an.
    Die Raumhöhe beträgt über 2,40 Meter.
    Nutzen Sie den interessanten vorhandenen Branchenmix in direkter Nachbarschaft
    und die daraus resultierende hohe potentielle Kundenfrequentierung für Ihr Business!

    Der Bezug ist direkt nach Renovierung, die durch den Eigentümer nach Bedarf des Mieters erfolgt, möglich.

    Des weiteren stehen Ihnen hier direkt hinter dem Anwesen optional 3 PKW - Parkplätze ab voraussichtlich Sommer 2020 zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme von solventen Mietern unter kompletter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

    - Absolute Toplage inmitten von Roth direkt am Eingang der Fußgängerzone

    - kostenfreies Parkhaus nach wenigen Schritten erreichbar

    - Optional 3 Parkplätze direkt am Haus voraussichtlich ab Sommer 2020

    - Erstbezug nach Renovierung durch den Eigentümer nach Bedarf des Mieters

    Gesamtfläche: 65.00qm
    Lagerfläche: 13.00qm
    Verkaufsfläche: 48.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Gewerbe - Immobilien - Fachberater :

    Matthias Kommoss - Tel.: 0151- 166 312 46 - Betriebswirt (FH)

    Kreisvorsitzender im HBE für Stadt/LKR Ansbach
    Regionalleiter
    Selbstständiger Immobilienfachmakler


    Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Maklerprovision: 1,19 Nettokaltmieten inklusive 19% Mwst.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:70EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    308.10 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    308.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/08/07
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Roth liegt im Fränkischen Seenland mit ca. 24.350 Einwohnern im direkten Stadtgebiet.

    Roth ist infrastrukturell optimal angebunden. Der ÖPNV bietet mit S-Bahn, Regionalbahn und Bussen maximale Flexibilität und Mobilität. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in rund 15 Minuten.

    Entfernungen/Anbindung:

    Bushaltestelle : 1 Min.
    Bahnhof Roth : 4 Min.
    Hbf. Nürnberg: 35 Min.
    Airport Nürnberg : 35 Min.
    Hafen Nürnberg-Roth : 22 Min.

    Informieren Sie sich über das Leben in der Stadt: Erleben Sie ihren Facettenreichtum und tauchen Sie ein in die Geschichte mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die hervorragende Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Veranstaltungsangebot und die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten zeichnen die Kreisstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg aus.

    Weitere Detailinformationen: www.roth.de

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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