Login
weitere Angebote

    -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:
    TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage

    1.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    95,00 m²
    Ladenfläche Teilans. -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    Ladenfläche Teilans.
    • Ladenfläche Teilans. -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Große Schaufenster -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Teilans. Innen -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Kühlraum II -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Lagerraum -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Grundriss -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Lageplan -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Parkplätze direkt am Haus -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Aussenansicht -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage
    • Strassenseite -VERMIETET-***Perfekt als Filial-Metzgerei:<br />
TOP-Ladenlokal auf 197 m² NFL in 1-A-Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Roth

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (MK12439 / ID: 15985466)
    91154 Roth
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.395,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    195,00 €
    95,00 €
    Heizkosten
    95,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Provision
    1,19 Netto-Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses auf 95 m² großzügig bemessene und klimatisierte Ladenlokal liegt in höchst frequentierter 1-A-Lage mit eigenen Parkplätzen direkt am Haus inmitten von Roth unweit der Fußgängerzone.
    Direkt daneben befindet sich seit 1970 ebenfalls eine höchst frequentierte italienische Eisdiele, sowie eine angrenzende alt eingesessene Bäckerei. Somit profitiert der neue Mieter dieser Gewerbeeinheit auch von einem erheblichen gemeinsamen Synergieeffekt aus der unmittelbaren gewerblichen Nachbarschaft!

    Vor Bezug wird diese komplette Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters durch den Vermieter renoviert, die vorhandene Verkaufstheke mit Kühlung, sowie eine Brat-und-Grillstation kann kostenfrei übernommen werden. Auch eine Räucherkammer ist vorhanden.

    Als geradezu perfekte Nutzung bietet sich hier eine Filialmetzgerei mit bestuhltem Gastrobereich an, Dunstabzug im Verkaufs-und-Gastroraum, sowie ein separater Küchenraum, ein großes Kühlhaus und weitere Wand hoch geflieste Lager/Kühlräume runden dieses reizvolle Angebot ab.

    Eine große, überdachte Anlieferungsfläche auf der Rückseite des Gebäudes mit direktem Zugang zu den anderen Räumen bietet zusätzlichen Platz zum Lagern und die Möglichkeit ein Liefer/Betriebsfahrzeug abzustellen.

    - bestens frequentierte innerstädtische Lage inmitten von Roth

    - eigene Kundenparkplätze in ausreichendem Umfang direkt am Haus

    - perfekter Grundriss als Betrieb für eine (Filial)-Metzgerei mit Gastrobereich

    - Laden im EG ist barrierefrei und komplett klimatisiert

    - Sozialraum für Personal, sowie getrennte Toiletten vorhanden

    - die Renovierung dieser Gewerbeeinheit erfolgt durch den Vermieter

    - ein Energieausweis wird derzeit aktuell erstellt

    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 200.00qm
    Lagerfläche: 65.00qm
    Verkaufsfläche: 95.00qm
    Kellerfläche: 60.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Gewerbe - Immobilien - Fachberater :

    Matthias Kommoss - Tel.: 0151- 166 312 46 - Betriebswirt (FH)

    Kreisvorsitzender im HBE für Stadt/LKR Ansbach
    Regionalleiter
    Selbstständiger Immobilienfachmakler


    Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Maklerprovision: 1,19 Nettokaltmieten inklusive 19% Mwst.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Warmmiete
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Roth liegt im Fränkischen Seenland mit ca. 24.350 Einwohnern im direkten Stadtgebiet.

    Roth ist infrastrukturell optimal angebunden. Der ÖPNV bietet mit S-Bahn, Regionalbahn und Bussen maximale Flexibilität und Mobilität. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in rund 15 Minuten.

    Entfernungen/Anbindung:

    Bushaltestelle : direkt am Haus
    Bahnhof Roth : 4 Min.
    Hbf. Nürnberg: 35 Min.
    Airport Nürnberg : 35 Min.
    Hafen Nürnberg-Roth : 22 Min.

    Informieren Sie sich über das Leben in der Stadt: Erleben Sie ihren Facettenreichtum und tauchen Sie ein in die Geschichte mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die hervorragende Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Veranstaltungsangebot und die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten zeichnen die Kreisstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg aus.

    Weitere Detailinformationen: www.roth.de

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen