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    Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.

    650,00 € inkl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    75,00 m²
    Baujahr:
    1938
     Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    •  Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • Die Gewerbeeinheit Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • Der Eingangs-/Empfangsbereich Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • Ein geräumiges Büro (separater Eingang möglich) Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • Die zweite lichtdurchflutete Büroeinheit Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • mit großem Platzangebot. Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • Der Küchen-, Koferenz sowie Lagerbereich. Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • Das separate WC im Kellergeschoss Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • 2D Ansicht Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.
    • 3D Ansicht Repräsentative Gewerbeeinheit im beliebten Wohngebiet Rostock Alt-Dierkow.

    Gewerbeobjekt mieten in Rostock / Dierkow (Neu)

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (LER1.JB.1167 / ID: 16291228)
    18146 Rostock / Dierkow (Neu)
    Deutschland / Rostock
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Miete inkl. NK
    650,00 €
    Kaution
    1.500,00
    Provision
    2,38 Mieten
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,00 m²
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 75 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mitten im beliebten Ortsteil Alt-Dierkow der Hansestadt Rostock.

    Durch die gute Lage ist eine vielfältige Nutzung eines stillen Gewerbes möglich.

    Die Immobilie eignet sich ideal zum Betreiben einer kleinen Büroeinheit.
    Vorstellbar ware ebenfalls eine Physiotherapie, Arztpraxis, ein Friseur- oder Kosmetikstudio.

    Die Gewerbefläche, bestehend aus vier Räumen, verfügt über einen Empfangsbereich, von dem die zwei separaten lichtdurchfluteten Büroräume aus zu begehen sind.
    Beide Räume sind mit großen, bodentiefen und werbewirksamen Fenstern zur Straße hin versehen.
    Der hintere Raum ist für die Nutzung einer Küche vorgesehen und kann desweiteren als Koferenz- oder Lagerraum genutzt werden. Im Kellergeschoss ist ein WC vorhanden, welches für Sie und Ihre Kunden über eine Außentreppe begehbar ist.

    Der Zugang für Ihre Kunden erfolgt direkt über drei Stufen in den Eingangsbereich.
    Momentan verfügt dieser über eine Eingangstür in den Empfangsbereich. Eine zweite und somit separate Eingangstür in eine Büroeinheit könnte man hier ebenfalls ermöglichen.
    Weiterhin ist ein separater Zugang in den Küchenbereich/Konferenzraum vorhanden.
    Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, mit Zugang zum WC.

    Die Büroräume wurden praktischerweise mit pflegeleichten und neutralen Fliesen versehen.

    Empfang: ca. 13 m², Fußbodenfliesen und Tapete
    Büro 1: ca. 17 m², Fußbodenfliesen und Tapete
    Büro 2: ca. 22 m², Fußbodenfliesen und Tapete
    Küche: ca. 19 m², Teppichboden, Fliesenspiegel, Anstrich
    WC: ca. 4 m², Fußbodenfliesen und Tapete

    Fenster: Kunststoff mit doppelisolierter Verglasung,

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 75.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Beim Mietpreis handelt es sich um eine Pauschalmiete. Dementsprechend sind Wasser, Abwasser, Gasversorgung, Müllabfuhr und Wohngebäudeversicherung bereits im Mietpreis enthalten.
    Die Stromkosten sind vom Mieter selbstständig an den Stromversorger zu entrichten.

    Die derzeitige Aufteilung der Büroeinheiten erfolgte durch Leichtbauweise und kann mit geringem Aufwand abgeändert werden.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Warmmiete
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/06/17
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
    Der Stadtteil Dierkow West ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
    Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und zum Busbahnhof sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder am Strand des Ostseebades Warnemünde. Ebenfalls kann man in einigen Gehminuten das Ufer der Warnow erreichen und Ruhe der Parkanlagen genießen.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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