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    Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.

    1.947,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    218,16 m²
    Baujahr:
    1975
    STARTBILD neu.2019 Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    STARTBILD neu.2019
    • STARTBILD neu.2019 Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • Außenansicht Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • Empfangsbereich Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • mit großem hellem Eingang Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • Kundenraum 1. Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • mit großen Fenstern Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • Kundenraum 2. Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • mit Sanitäranlagen Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • behinderten gerechtes WC Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • Flurbereich Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • Kundenraum 3. Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • Kundenraum 4. Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • 2D Grundrisse Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.
    • 3D Grundrisse Große Gewerbeeinheit mit attraktiver 218 m² Fläche in zentraler Rostocker Stadtlage.

    Gewerbeobjekt mieten in Rostock

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (LER1.JB.1254 / ID: 18391670)
    18055 Rostock
    Deutschland
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Johannes Bednarz
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.div-immobilien.de
    0381/44431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    0381-44431671
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.947,00 €
    Miete inkl. NK
    2.542,00 €
    Preis/m²
    8,92 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    595,00 €
    Provision
    2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    218,16 m²
    Baujahr
    1975
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbefläche befindet sich in bevorzugter Lage, mitten im Herzen der Hansestadt Rostock.

    Sie bietet Ihnen eine Mietfläche von ca. 218 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.
    Außerdem ist Sie über ein eigenes Treppenhaus mit Empfangsbereich oder mit dem Aufzug zu erreichen.

    Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
    Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

    Aufgrund der gesundheitlichen Einrichtungen die in diesem Gewerbekomplex vorhanden sind ist diese Gewerbeeinheit für Sie als Arzt, Ergotherapeut oder auch Personal-Trainer der perfekte Standort um Ihr Unternehmen in der Hansestadt optimal zu repräsentieren.

    Neben einem großzügigen Empfangsbereich bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit zwei Büroräume, eine Waschküche, eine Teeküche, einen 153 m² großen Übungsraum sowie vier WC´s, wovon eines behindertengerecht ist.

    Fußboden:
    Übungsräume, Empfangsbereich: Laminat oder Fliesen
    Sanitärräume, Küche: Fliesen
    Büro: Teppichboden

    Wände:
    Übungsräume, Empfangsbereich, Büro: Putz mit Anstrich
    Sanitärräume: Fliesen, deckenhoch
    Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich

    Decken:
    in allen Räumen: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 218.16qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:595EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/01/19
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV’s größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

    Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Johannes Bednarz
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 0381-44431671
    URL www.div-immobilien.de
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