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    Büroeinheit oder Ladenlokal in werbewirksamer Lage in der KTV.

    430,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    24,00 m²
    Baujahr:
    1890
    Ladenlokal Büroeinheit oder Ladenlokal in werbewirksamer Lage in der KTV.
    Ladenlokal
    • Ladenlokal Büroeinheit oder Ladenlokal in werbewirksamer Lage in der KTV.
    • vorderer Bereich zur Hauptstraße Büroeinheit oder Ladenlokal in werbewirksamer Lage in der KTV.
    • Blick in den Büroeinheit oder Ladenlokal in werbewirksamer Lage in der KTV.
    • hinteren Bereich Büroeinheit oder Ladenlokal in werbewirksamer Lage in der KTV.
    • Ladenlokal Wismarsche Straße Büroeinheit oder Ladenlokal in werbewirksamer Lage in der KTV.

    Gewerbeobjekt mieten in Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (LER1.DD.1130 / ID: 15831197)
    18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt
    Deutschland / Rostock
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    0381/44431671
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    430,00 €
    Miete inkl. NK
    501,00 €
    Preis/m²
    6,72 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    71,00 €
    Kaution
    860,00
    Provision
    2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    24,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    sofort/ Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die offerierte Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 40 m² und befindet sich im Souterrain eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen der Hansestadt Rostock.

    Das Gebäude wurde um 1890 massiv errichtet und um 2000 modernisiert.

    Durch die zentrale Lage ist eine vielfältige Nutzung der Gewerberäume auch für Laufkundschaft möglich.

    Die Immobilie eignet sich zum Betreiben eines kleinen Einzelhandelsgeschäfts ebenso wie z. B. als Nagel- oder Kosmetikstudio. Auch eine Nutzung für eine kleine Bürogemeinschaft ist vorstellbar.

    Die Gewerbefläche, bestehend aus zwei Räumen, verfügt im vorderen Raum über große, bodentiefe und werbewirksame Fenster zur Hauptstraße. Im hinteren Raum besteht die Möglichkeit eine Pantry zu integrieren. Hier ist auch ein WC vorhanden.

    Der Zugang für Ihre Kunden erfolgt direkt über zwei Stufen vom Gehweg aus. Weiterhin ist ein separater Zugang zum Treppenhaus vorhanden.


    Zusätzliche Angaben Die Gestaltung der Wände, Decken und Fußbodenbeläge obliegt dem Mieter.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Mit freundlichen Grüßen

    Edelmann-Immobilien-MV

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/04/21
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil KTV ist durch die unmittelbare Lage an der Universität, durch die Nähe zur City und zum Stadthafen eines der gefragtesten Wohngebiete Rostocks.

    Die KTV verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.

    In der Nachbarschaft befinden sich Stadthäuser, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431674, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 0381/44431671
    E-Mail immo@edel-mv.de
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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