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    Vielseitige Halle mit Büroflächen mitten in Rosenheim!

    2.900,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    345,00 m²
    Baujahr:
    1935
     Vielseitige Halle mit Büroflächen mitten in Rosenheim!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (6460 / ID: 15685665)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Miete inkl. NK
    3.500,00 €
    Nebenkosten
    600,00 €
    Kaution
    8.700,00
    Provision
    nein
    Details
    Gewerbefläche ca.
    345,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    107,00 m²
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 345 qm große, vielseitig verwendbare Halle. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und dank der Lichtkuppeln großzügig mit natürlichem Tageslicht beleuchtet. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 43 qm große Keller. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt ca. 189 qm Büroflächen inkl. Registratur, Toiletten und Duschen, Aufenthaltsraum und zwei großen Büroräumen. Die Halle präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der Bürobereich ist renovierungsbedürftig. Die Renovierung dieser Fläche findet in Zusammenarbeit mit dem Mieter statt.

    - Halle: ca. 345 qm

    - ebenerdig befahrbar

    - Keller: ca. 43 qm

    - Bürotrakt: ca. 189 qm

    Gesamtfläche: 586.00qm
    Kellerfläche: 43.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Befeuerung: Fernwärme
    Verbrauchskennwert Wärme: 67,0 kWh/(qm*a)
    Verbrauchskennwert Strom: 14,4 kWh/(qm*a)

    Warmmiete
    teilbar ab 107.00qm
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Laden-/Büroflächen liegen direkt im Zentrum der Stadt Rosenheim in der Haupteinkaufsstraße in direkter Nähe zum Bahnhof mit guter werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten vor dem Objekt. DIE MÜNCHENER STRASSE IST UNTER DEN TOP 5 EINKAUFSMEILEN DER DEUTSCHEN STÄDTE in der Kategorie unter 100.000 Einwohner und liegt damit noch vor Passau und Bamberg. Im Schnitt flanieren durch die Münchener Straße rund 3.090 Passanten. Die umliegenden Geschäfte, Banken, Versicherer in der unmittelbaren Nachbarschaft fördern zusätzlich Laufkundschaft. Mit der Bebauung des Bahnhofsarels wird sich die Lage in Zukunft noch mehr als ohnehin verbessern, denn durch die geplanten Fachmarktzentren wird dieser Straßenabschnitt als Verbindungsstück noch mehr an Bedeutung gewinnen.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    E-Mail rg@immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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