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    Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!

    7.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    252,00 m²
    Baujahr:
    1895
    Außenaufnahme Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    Außenaufnahme
    • Außenaufnahme Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Grundriss OG Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Grundriss EG Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Möblierung-Gesamt Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Außenaufnahme Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Außenaufnahme Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Eingang Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Ladenbereich Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Ladenbereich Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Treppe Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Gastraum EG Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Gastraum EG Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Gastraum EG Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Treppenhaus Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!
    • Flur Rosenheimer Traditionscafé Weth sucht neuen Betreiber!

    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (6811 / ID: 22585681)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 304 1818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    7.500,00 €
    Miete inkl. NK
    8.100,00 €
    Preis/m²
    24,35 €
    Nebenkosten
    600,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    252,00 m²
    Nutzfläche ca.
    308,00 m²
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Café
    Das Café Weth ist ein Rosenheimer Traditionscafé direkt am Max-Josefs-Platz mit einer Geschichte, die über Hundert Jahre zurück reicht.

    Das Café Weth ist die älteste Konditorei in Rosenheim und seit der Gündung immer im Besitz der gleichen Familie geblieben. Errichtet wurde der Betrieb im Jahre 1878 von Herrn Josef Weth, dessen Tochter im Jahre 1910 den Konditoreimeister Bernhard Meier heiratete.

    Das Gebäude wurde erstmals 1899 erbaut und das Café 2021 vollständig saniert. Es bietet Platz für 80 Gäste im Innenbereich und 60 im Außenbereich.

    Das Café hat im Erdgeschoss einen fast 40 m² großen Verkaufsraum, der über eine Automatiktüre betreten werden kann. Von dort aus gelangt man über eine Treppe in den ersten Gastraum (ca. 36 m² und 21 Sitzplätze) im Zwischengeschoss und in das Obergeschoss.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Damen- und Herren- sowie ein Behinderten-WC. Die Spülküche (ca. 14 m²) und Küche (ca. 21 m²) können vom Flur aus erreicht werden. Die Küche ist über eine Öffnung mit Glaseinsatz vom zweiten Gastraum (ca. 78 m² und 59 Sitzplätze) einsichtbar. Von dem Gastraum hat man aufgrund der Ecklage im Obergeschoss einen tollen Ausblick über den Max-Josefs-Platz.

    Das Obergeschoss kann über einen Aufzug oder der Treppe erreicht werden. Speisen können über einen Speisenaufzug vom Verkaufsraum in das Obergeschoss geschickt werden. Der Personalraum befindet sich im 3. OG und die Personaltoilette im 2. OG. Getränkekeller und Lagerraum sind im Untergeschoss.

    Mit dem Café wurden in den vergangenen Jahrzehnten auch Gäste über einen Stand auf dem Rosenheimer Christkindlmarkt verpflegt.

    Das Café wurde sehr aufwändig und hochwertig saniert. Aufgrund der Historie des Gebäudes bzw. des Cafés, soll der Name "Café Weth" erhalten bleiben.

    - 80 Innensitzplätze / 60 Außensitzplätze

    - zwei Gasträume und ein Verkaufsraum

    - Speiseaufzug und Personenaufzug

    - hochwertige Echtholzböden

    - hochwertige Marmorfliesen

    - voll klimatisiert

    - Küchenabluft und Fettabscheider vorhanden

    - Getränkekeller mit Kühlmittelanschluss und Abstellraum

    - Öffnungszeiten von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr


    Die Bestuhlung und die Bänke sowie die Beleuchtung werden vom Eigentümer gestellt. Die restliche Ausstattung (speziell Küchen- und Spülküchenausstattung sowie Theken- und Rückbauanlage) obliegt dem Mieter.

    Die im Exposé enthaltenen Bilder entsprechen dem aktuellen Baufortschritt zum: März 2022

    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 308.00qm
    Lagerfläche: 41.00qm
    Kellerfläche: 41.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis (gültig bis 15.04.2024):
    Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
    Energieträger: Fernwärme SWRO
    Verbrauchskennwert Wärme: 175,4 kWh/(qm*a)

    Auf Wunsch können weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:

    - Chronik des Gebäudes

    - Einrichtungspläne

    - bemaßter Grundriss mit Ansichten

    - Energieausweis

    - letzte Nebenkostenabrechnung sowie eine Auflistung der nicht in den Nebenkosten enthaltenen Kosten für den Betreiber (nur beispielhaft - keine Gewähr für zukünftige Abrechnungen).

    Warmmiete
    Summemiete netto:7500EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:600EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Gültig bis
    2024/04/15
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich direkt auf dem Max-Josefs-Platz in einer Ecklage kurz vor dem Mittertor mit dem anschließendem Ludwigsplatz.

    Durch die zentrale Lage in der Stadt spricht das Café eine hohe Anzahl an Personen an.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 304 1818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
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