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    Rosenheimer AicherPark: Neubaukonzept nach Mieterwunsch!

    Gewerbefläche ca.:
    2.200,00 m²
     Rosenheimer AicherPark: Neubaukonzept nach Mieterwunsch!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (6606 / ID: 17083071)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.200,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die abgebildeten Grunstücke werden derzeit als Parkplätze genutzt, sollen jedoch innerhalb der nächsten Jahre für einen oder mehrere Nutzer zu neuen Büro- und/oder Einzelhandelsflächen umfunktioniert werden. In Summe ergibt sich für das Grundstück eine Größe von ca. 3.300 m² und bietet damit ein weites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten sowie mögliche Parkplätze für den oder die Nutzer des Gebäudes.

    Da bisher keine genauen Bauvorhaben getroffen wurden, stehen viele Möglichkeiten der Nutzung sowie des Grundriss derzeit offen und können unter Absprache durchgeführt werden.

    - ca. 3.300 m² großes Baugrundstück

    - Fachmarktlage

    - Neubaukonzept nach Mieterwunsch

    - gute Verkehrsanbindungen

    - zahlreiche Parkplätze um das Objekt

    - Fläche ist teilbar

    Gesamtfläche: 2200.00qm


    Zusätzliche Angaben Der folgende Grundriss dient als Planungsbeispiel. Änderungen sind daher möglich!
    Lage und Besonderheiten
    Auf dem ca. 300.000 m² großem Gelände des AicherParks befindet sich ein großes Angebot von ca. 118 Geschäften welche 16,86 % der Einzelhandelsgeschäfte und über ein viertel der Verkaufsfläche in Rosenheim darstellen. Ca. 2.000 kostenlose Parkplätze stehen täglich den Kunden zur Verfügung um zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den gemeinsamen Aktivitäten und Events wie Sommerfeste, verkaufsoffene Sonntage u.v.m. zu gelangen.

    Zum Branchenmix des Aicherparks gehören zudem: Tankstelle, Waschstrasse, Aldi, Lidl, A.T.U., Media Markt, Obi, Orange Outlet, Edeka, Post Agenturen, Witt Weiden, Heimtextilien, Restaurantes, Cafés, Cateringfirmen, Veranstaltungsräume, Bekleidung, Textilgeschäfte, TK Maxx, Shoe4you, Quick Schuh, Reyno, Deichmann, Spielwaren, Kinderland, Fitness Center, Tower mit Segway Verleih, Kaufland SB Warenhaus, Techno Expert, high tech Orthopädie Zentrum mit Praxisklinik, OP und Kernspintomographie Therapiezentrum, Sanitätsfachgeschäft, Tanzschule, Diskotheken, Geschäftsstelle Sparkasse, berufliche Fördereinrichtungen, Caritas, Küchenfachmärkte, Möbel, nach Maß, Optimal, Motorradzubehör, Motorradbekleidung, Fressnapf, Handwerksbetriebe, Fachbetrieb für Parkett und Fußböden, Bäcker, Schuster, Schmuck, Elektrogroßhandel, Farbengroßhandel, Tauchsport, Sportgeschäfte Trachtenmoden, Apotheke, Telekom, Fortbildungsstätten, Spielecenter, Büros, Dienstleistungsunternehmen, dm-Drogeriemarkt, SCHLEUDERMAXX, Wohnorama, TAKKO, Jans Fritz, Liberty Outlet Store, Mode outlets, Internetshops, Augenoptiker, TIMEZONE, McTREK, Sonnenstudio, Basic Biomarkt und bis vor 2 Jahren auch der Immobilientreffpunkt.


    Mit dem neuen Zughaltepunkt im AicherPark, der Strecke München-Rosenheim, entsteht in Richtung Bahngleis mehr Frequenz. Der Bau des Haltepunkts ist bereits für dieses Jahr geplant gewesen und soll auf Höhe der Oberaustraße 16 errichtet werden. Der Haltepunkt ermöglicht mit einer Fahrzeit von nur zwei Minuten den Bahnreisenden vom Zentrum der Stadt in das Gewerbegebiet zu gelangen.

    Durch die Autobahnanbindung Rosenheim-West wurde die Lage des AicherParks weiter verbessert und ermöglicht den Bewohnern sowie den Besuchern in nur fünf Minuten auf die Autobahn oder auch zum Rosenheimer Bahnhof mit direkten Zuganbindungen nach München, Salzburg oder vielen weiteren Zielen zu gelangen.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum. Aufgrund des hohen Freizeitwerts fällt es Unternehmen leichter qualifiziertes Personal an den Standort zu holen

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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