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    Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.007,00 m²
    Baujahr:
    2020
    Südansicht Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
    Südansicht
    • Südansicht Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
    • Nordansicht Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
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    • Westansicht Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
    • EG Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
    • 1.OG Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
    • 2.OG Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
    • Tiefgarage Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld
    • Schnitt Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld

    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6697 / ID: 18916394)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 304 1818
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    9,00 €
    Provision
    1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.007,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    130,00 m²
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Ende 2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 4.170 m² großen Areal am Oberfeld 7 soll ein Gewerbegebäude mit einer Nutzfläche von über 1.600 m² entstehen. Die Flächen in den beiden Obergeschossen eignen sich hierbei bestens für die Büronutzung. Im Erdgeschoss soll eine Produktions- bzw. Lagerfläche oder Ausstellungsfläche entstehen. Mit 10 Außenstellplätzen und 23 Tiefgaragenstellplätzen werden Parkmöglichkeiten für das Neubauprojekt geschaffen. Die Flächengestaltung hinsichtlich Größe und Ausstattung kann individuell besprochen werden.

    Die Büroflächen können ab 130 m² geteilt werden.

    Grundsätzlich soll das Gebäude repräsentative Büroflächen zur Verfügung stellen. Einzelne Punkte zur Ausstattung können individuell vor Fertigstellung abgesprochen werden.

    - Bauweise: Massivbau
    - Dach: Flachdach
    - Fenster: mit elektrischer Raffstoreanlage
    - Heizung: Zentralheizung über teilw. Fußbodenheizung, teilw. Heizkörper
    - Liftanlage vorhanden
    - Gartenmitbenutzung
    - Büros im 2. OG mit großzügiger Dachterrassenfläche

    Gesamtfläche: 1654.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Angebotsflächen:

    Erdgeschoss
    ca. 646,92 m² Hallen-/Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    Preis: Auf Anfrage

    1. Obergeschoss
    ca. 677,46 m² Bürofläche (Fläche teilbar)
    Preis: 9,00 €/m²

    2. Obergeschoss
    ca. 330,22 m² Bürofläche (Fläche teilbar)
    Preis: 10,00 €/m²

    Stellplätze
    Tiefgaragenstellplatz je 50,00 €
    Außenstellplatz je 30,00 €

    33x Stellplatz

    teilbar ab 130.00qm
    • Aufzug
    • 33 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage

    Das Gewerbegebiet am Oberfeld zählt zu den neusten Gewerbegebieten in Rosenheim. Durch die Nahe Anbindung zur Autobahn sowie der kurzen Strecke in die Innenstadt verbucht das Gewerbegebiet die besten Voraussetzungen hinsichtlich der Mikrolage. Ziel ist es hierbei vor allem den dienstleistenden und produzierenden sowie den Handwerksunternehmen einen idealen Standort zu bieten.
    Zum Branchenmix am Oberfeld gehören hauptsächlich Handwerksbetriebe und Großhändler, aber auch ein Hotel und eine Forschungseinrichtung die von der guten Lage profitieren. Durch die Nähe zum Autobahndreieck Inntal sind Kunden sowie Mitarbeiter bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Minuten gelangt man auch zum Rosenheimer Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach München, Salzburg sowie vieler weiterer Ziele.

    Makrolage

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur:
    Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

    Arbeitsmarkt:
    In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert:
    Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum. Aufgrund des hohen Freizeitwerts fällt es Unternehmen leichter qualifiziertes Personal an den Standort zu holen.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 304 1818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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