Modernes, helles 64 qm Büro in Rosenheim zu vermieten!

Miete zzgl. NK	620,00 €		Miete inkl. NK	740,00 €
Preis/m²	9,69 €		Nebenkosten	120,00 €
Kaution	1.860,00		Provision	1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	64,00 m²		Verfügbar ab	1. Juni 2021
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	gewerblich

Bei diesem Büro handelt es sich um ein Einzelbüro im 1. OG eines Geschäftshauses, welches im Frühjahr 2021 entsteht. WCs und eine Teeküche stehen zur Mitbenutzung bereit. Vor dem Haus kann ein Stellplatz angemietet werden.

Die monatliche Miete beträgt 620 € zzgl. 120 €/qm Nebenkostenvorauszahlung, 50 € Stromvorauszahlung, optional 30 € für einen Stellplatz und MwSt..

- 64 qm Bürofläche

- Teeküche

- WCs

- Parkplatz verfügbar (30 € monatlich)

Gesamtfläche: 64.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Energieausweis:
Verbauchsausweis Gewerbe
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 90,1 kWh/(qm*a)
Endenergieverbrauch Strom: 21,4 kWh/(qm*a)

Warmmiete
Betriebskosten netto:120EUR (USt:0EUR)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch für Wärme	90.10 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	21.40 kWh/(m²a)
Gültig bis	2025/11/10

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1980

Das Objekt liegt an einer der Haupt- ein und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim mit durchschnittlich über 25.000 Kraftfahrzeugen.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Immobilien Treffpunkt GmbH Herr Rene Grasdanner Münchener Straße 62 83022 Rosenheim

Telefon	+49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax	+49(8031) 3041818
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