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    Modernes 61 qm Büro in Rosenheim zu vermieten!

    640,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    61,00 m²
    Bürogemeinschaft Modernes 61 qm Büro in Rosenheim zu vermieten!
    Bürogemeinschaft
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6810 / ID: 21370355)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    640,00 €
    Miete inkl. NK
    735,00 €
    Preis/m²
    10,49 €
    Nebenkosten
    95,00 €
    Kaution
    1.920,00
    Provision
    1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    61,00 m²
    Verfügbar ab
    1. März 2022
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Büro handelt es sich um ein Einzelbüro im Erdgeschoss eines komplett sanierten Geschäftshauses, welches zum Mietbeginn nochmals renoviert wird. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Bürogemeinschaft, in der WCs und eine Teeküche zur Mitbenutzung bereitstünden, allerdings verfügt diese Einheit als einzige zusätzlich über einen eigenen Eingang, WC und Teeküchenanschlüsse. Vor dem Haus können zwei Stellplätze angemietet werden.

    Die monatliche Miete beträgt :
    640 € Kaltmiete
    + 95 € Nebenkostenvorauszahlung
    + 50 € Stromvorauszahlung (da es sich um eine Bürogemeinschaft handelt, bezieht der Eigentümer den Strom, wird aber verbrauchsabhängig mit den Nebenkosten abgerechnet)
    + 2 x 30 € für die Stellplätze
    = 845 € zzgl. MwSt. von z.Zt. 19 %

    Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot nur an Mietinteressenten richtet, welche vorsteuerabzugsberechtigt sind.

    - 61 qm Bürofläche

    - eigener Eingang

    - eigene Teeküchenanschlüsse vorhanden

    - eigenes WC

    - 2 Parkplätze

    - zusätzliche Teeküchen- und WC-Mitbenutzung der Bürogemeinschaft möglich

    Gesamtfläche: 61.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbauchsausweis Gewerbe
    Energieträger: Gas
    Endenergieverbrauch Wärme: 90,1 kWh/(qm*a)
    Endenergieverbrauch Strom: 21,4 kWh/(qm*a)

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:95EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    90.10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    21.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/11/10
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an einer der Haupt- ein und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim mit durchschnittlich über 25.000 Kraftfahrzeugen.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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