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    Büro in ansprechendem Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    250,00 m²
     Büro in ansprechendem Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5172 / ID: 17702156)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    8,00 €
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    250,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichbar. Alle Büroräume sind hochwertig ausgestattet, sehr hell mit vielen Fensterflächen und Glaselementen zur Raumteilung sowie zeitgemäßer Verkabelung. Ebenfalls wurde ein sogenanntes "mildes" Licht speziell für Arbeiten am Computer installiert.

    Die freie Bürofläche befindet sich im hinteren Teil des Bürogebäudes und ist mit einem Serverraum sowie einer Küche (Ablöse) ausgestattet.

    Sie betreten die Bürofläche über das Großraumbüro, über welches vier weitere Einzel- bzw. Doppelbüros sowie die beiden WC-H und WC-D, der Serverraum und die Küche erschlossen ist.

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 8 €/qm zzgl. 1,50 €/qm Nebenkosten und MwSt. Stellplätze in der Tiefgarage können für EUR 50,00 angemietet werden.

    - Zeitgemäße Verkabelung

    - 3 TG-Stellplätze vorhanden

    - Personenaufzug

    - ein Großraumbüro und 4 weitere Büroräume

    - 2 WCs

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 250.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Gas
    Heizverbrauchskennwert: 84 kWh/(qm*a)
    Stromverbrauchskennwert: 52,7 kWh/(qm*a)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/05/12
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist rückwärtig zur Kufsteiner Straße in Rosenheim ausgerichtet. Die Lage ist für Büronutzer bestens geeignet! Die Autobahn befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto vom Büro entfernt und der Rosenheimer Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
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