Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!

Miete

0,00 €

Provision

3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	520,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	192,00 m²
Verfügbar ab	sofort		Nutzungsart	gewerblich

Diese Büroflächen befinden sich im 1. und 2. OG des repräsentativen und äußerst gepflegten Geschäftshauses. Der Eingang befindet sich im Innenhof bei den Parkplätzen. Die Flächen erreichen Sie zum einen über das Treppenhaus, zum anderen steht ein Personenaufzug (nach 5 Stufen vom Hochpaterre aus) zur Verfügung. Zur Vermietung stehen aktuell ca. 520 qm Büroflächen, teilbar auf ca. 192 und 328 qm.

Die monatliche Kaltmiete richtet sich nach Größe und Ausstattung, denn der Übergabezustand ist verhandelbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 2,50 € pro Quadratmeter, MwSt. kommt nicht hinzu.

- Büroflächen im 1./2. OG mit rd. 520 qm, teilbar auf 192 und 328 qm

- repräsentatives und gepflegtes Geschäftshaus

- 1./2. OG mit Lift

- viele WCs

- Balkone

- Lagerflächen im UG vorhanden

- Außenjalousetten

- Parkplätze vorhanden

Fußboden: Teppich, Laminat
Gesamtfläche: 520.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Warmwasser enthalten: nein
Verbrauchskennwert: 143,85 kWh/(qm*a)

teilbar ab 192.00qm

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	143.85 kWh/(m²a)		Gültig bis	2024/04/30

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1973

Das Objekt liegt mitten im Stadtgebiet von Rosenheim, nahe dem Amtsgericht ,nahe dem Rosenheimer Busbahnhof und nahe der Fußgängerzone! Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Somit ist das Objekt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Immobilien Treffpunkt GmbH Herr Rene Grasdanner Münchener Straße 62 83022 Rosenheim

Telefon	+49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
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