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    Büro-/Praxisflächen in genialer Innenstadtlage ggü. der Fußgängerzone!

    Gewerbefläche ca.:
    640,00 m²
     Büro-/Praxisflächen in genialer Innenstadtlage ggü. der Fußgängerzone!
    •  Büro-/Praxisflächen in genialer Innenstadtlage ggü. der Fußgängerzone!
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    • Beispielbild Büro-/Praxisflächen in genialer Innenstadtlage ggü. der Fußgängerzone!
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    •  Büro-/Praxisflächen in genialer Innenstadtlage ggü. der Fußgängerzone!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6564 / ID: 16784980)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    640,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    110,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Büro-/Praxisflächen befinden sich im 2. OG des repräsentativen und äußerst gepflegten Geschäftshauses. Der Eingang befindet sich im Innenhof bei den Parkplätzen. Den zweiten Stock erreichen Sie zum einen über das Treppenhaus, zum anderen steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Sie betreten die Mietfläche über den Flur, an welchen der geräumige Empfangsbereich grenzt. Hier befindet sich ebenfalls das erste WC und ein kleines Zimmer, welches sowohl als Labor, als auch als Teeküche dienen kann, sowie das Wartezimmer. Zudem besteht die Fläche aus fünf bis neun weiteren Zimmern, darunter Büros, Behandlungszimmer und ein OP sowie einem weiteren WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Über die gesamte Nord- und Südseite der Flächen verlaufen die beiden Balkone.

    Die Fläche ist überwiegend mit Laminatböden und Teppichen ausgestattet. An den Südfenstern sorgen Außenjalousetten für ausreichend Beschattung.

    Es können auch Teilflächen in verschiedenen Größen angemietet werden.

    - Büro-/Praxisfläche mit insgesamt 12 Zimmern

    - repräsentatives und gepflegtes Geschäftshaus

    - 2. OG mit Lift

    - 4 WCs

    - 3 Balkone

    - Kellerabteil

    - Laminat- und Teppichböden

    - Außenjalousetten

    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 640.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1973
    Warmwasser enthalten: nein
    Verbrauchskennwert: 143,85 kWh/(qm*a)

    teilbar ab 110.00qm
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    143.85 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Nahe der Rosenheimer Fußgängerzone!

    Stark frequentierte Einfahrtsstraße in und durch die Rosenheimer Innenstadt!

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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