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    Ärztehaus Rosenheim - große Praxis im Erdgeschoss, attraktive Lage

    5.635,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    486,00 m²
    Baujahr:
    1975
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    Ärztehaus Rosenheim
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/930-930/9737 / ID: 17309903)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    www.lbs.de/bayern-experten
    08031/ 18747-13
    08031/ 18747-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.635,00 €
    Miete inkl. NK
    6.935,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    1.300,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    486,00 m²
    Baujahr
    1975
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erstmals und im Alleinauftrag:
    Zur Vermietung angeboten wird die für Rosenheimer Verhältnisse große Praxisfläche von ca. 486 m². Alternativ ist auch eine Nutzung als Büro möglich. Auch das Umfeld ist hervorragend kompatibel insbesondere zur Weiternutzung als (Arzt-)praxis. Die Räume können ab 01.03.2019 gemietet werden. Die Räumlichkeiten haben zwei Eingänge, was eine flexible Nutzung erlaubt. Eine Unterteilung der Mietfläche in kleinere Einheiten ist derzeit ebenfalls noch möglich. Weitere Angaben/Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme, auf die ich mich sehr freue.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 486qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    91,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    60,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das Ärztehaus befindet sich in attraktiver Lage in der Rosenheimer Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Bahnhof, die Einkaufsstraße (Münchener Straße) sowie das Kultur- und Kongresszentrum und weitere Einrichtungen sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Zu dem ist die Parkplatzsituation dank u.a. der Parkhäuser P6 und P11 sehr komfortabel.

    Rosenheim gilt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt Südostbayerns und ist außerordentlich privilegiert im Alpenvorland gelegen. In diesem attraktiven Lebensraum, am Zusammenfluss von Inn und Mangfall sowie an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg leben ca. 60.000 Einwohner. Sie alle profitieren vom florierenden und zukunftssicheren Wirtschafts- und Kulturstandort.
    Die Nähe zu Bergen, Seen, Italien und Österreich sorgt zu allen Jahreszeiten für einen außerordentlich hohen Freizeitwert. Bergwandern, Mountainbiking, Kletter, Gleitschirmfliegen, Schwimmen, Surfen sind ebenso möglich wie Skifahren, Langlaufen und vieles mehr.
    Die historische Altstadt mit südländischem Flair, vielen Kultureinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031/ 18747-13
    Fax 08031/ 18747-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.