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    78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!

    Gewerbefläche ca.:
    583,00 m²
    Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    Büro-/Praxisfläche 1. OG
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 1. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 2. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 2. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 2. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Büro-/Praxisfläche 2. OG 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Grundriss 1. OG ca. 313 qm 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!
    • Grundriss 2. OG orange ca. 192 qm 78 & 192 & 313 qm Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6755 / ID: 20226315)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    583,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    78,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Büroflächen befinden sich im 1., 2. und 4. OG des repräsentativen und äußerst gepflegten Geschäftshauses. Der Eingang befindet sich im Innenhof bei den Parkplätzen. Die Flächen erreichen Sie zum einen über das Treppenhaus, zum anderen steht ein Personenaufzug (nach 5 Stufen vom Hochpaterre aus) zur Verfügung. Zur Vermietung stehen aktuell ca. 583 qm Büroflächen, teilbar auf ca. 78, 192 und 313 qm.

    Die monatliche Kaltmiete richtet sich nach Größe und Ausstattung, denn der Übergabezustand ist verhandelbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 2,50 € pro Quadratmeter, MwSt. kommt nicht hinzu.

    - Büroflächen im 1./2./4. OG mit rd. 583 qm, teilbar auf 78 sowie 192 und 313 qm

    - repräsentatives und gepflegtes Geschäftshaus

    - 1./2./4. OG mit Lift

    - viele WCs

    - Balkone

    - Lagerflächen im UG vorhanden

    - Außenjalousetten

    - Parkplätze vorhanden

    Fußboden: Teppich, Laminat
    Gesamtfläche: 583.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1973
    Warmwasser enthalten: nein
    Verbrauchskennwert: 143,85 kWh/(qm*a)

    teilbar ab 78.00qm
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    143.85 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt mitten im Stadtgebiet von Rosenheim, nahe dem Amtsgericht ,nahe dem Rosenheimer Busbahnhof und nahe der Fußgängerzone! Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Somit ist das Objekt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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