60 qm Laden-/Dienstleistungsfläche in auffälliger Lage nahe dem Ludwigsplatz!

Miete zzgl. NK	650,00 €		Miete inkl. NK	800,00 €
Preis/m²	10,83 €		Nebenkosten	150,00 €
Kaution	1.950,00		Provision	1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	60,00 m²		Verfügbar ab	nach Absprache
Nutzungsart	gewerblich

Das Ladenlokal liegt in werbewirksamer Lage an einer der Hauptein- und Ausfallstraßen Rosenheims nahe dem Ludwigsplatz.

Der Verkaufsraum misst ca. 34 qm und ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, hinzu kommen ca. 4 qm Flur und WC sowie ca. 22 qm Lager/Büro. Das Objekt ist über den Gehsteig zu betreten. Die Schaufenster liegen süd- und ostseitig in Ecklage, sodass man sich gut präsentieren kann.

- Ladenlokal in auffälliger Lage

- Verkaufsfläche

- WC

- Büro/Lager

Fußboden: Stein, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche: 60.00qm

Zusätzliche Angaben Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Warmmiete
Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)

Dieses Objekt liegt nahe dem Ludwigsplatz und damit im Zentrum der Stadt Rosenheim in einer der Hauptein- und Ausfallstraßen in werbewirksamer Lage und in der Nähe zur Fußgängerzone ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.

ROSENHEIM BESITZT EINE DER TOP 5 EINKAUFSMEILEN DER DEUTSCHEN STÄDTE in der Kategorie unter 100.000 Einwohner und liegt damit noch vor Passau und Bamberg. Die umliegenden Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft fördern zusätzlich Laufkundschaft.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Immobilien Treffpunkt GmbH Herr Rene Grasdanner Münchener Straße 62 83022 Rosenheim

Telefon	+49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax	+49(8031) 3041818
URL	www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de