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    285qm Büroflächen in Bestlage, mitten in der Rosenheimer Innenstadt!

    9,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    285,00 m²
    Baujahr:
    1988
     285qm Büroflächen in Bestlage, mitten in der Rosenheimer Innenstadt!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6522 / ID: 16230814)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    9,50 €
    Miete inkl. NK
    12,00 €
    Nebenkosten
    2,50 €
    Kaution
    28,50
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    285,00 m²
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    1. Januar 2018
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Büroflächen liegen im 3. OG des Geschäftshauses und sind sowohl über zwei Treppenhäuser, als auch über einen Personenaufzug zu erreichen. Über den Flur sind 7 Büroräume in verschiedenen Größen von 12 qm bis 36 qm sowie eine Küche und WCs erschlossen. Über zwei der Büros gelangt man auf die üppige Dachterrasse. In der Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden (á 80 € netto).

    Aufgrund der Lage im Dachgeschoss fällt die tatsächliche Größe der Mieträume wesentlich höher aus. Die gesamte, dem Mieter überlassene Nutzfläche beträgt nämlich über 430 qm, wobei nur die wirklich uneingeschränkt nutzbaren ca. 285 qm als Mietfläche berechnet werden.

    - 7 Büroräume

    - WCs

    - Dachterrasse

    - Tiefgarage

    Gesamtfläche: 437.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Fernwärme
    Energieverbrauch Wärme: 65 kWh/(qm*a)
    Energieverbrauch Strom: 20 kWh/(qm*a)

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:9.5EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:2.5EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Gültig bis
    2024/08/19
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    Die Büroflächen liegen direkt im Zentrum der Stadt Rosenheim in einer der Haupteinkaufsstraßen direkt gegenüber vom Bahnhof in super werbewirksamer Lage.

    Namhafte Mieter wie Krankenkassen und Behörden, die Hauptpost, eine Elektronikfirma, eine Sprachenschule, ein Gesundheits- sowie ein Fitnesscenter, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei, sowie diverse Büroeinheiten und frequenzbringende Ladeneinheiten residieren bereits in den Posthöfen und profitieren von der Bestlage mitten in Rosenheim - tun Sie’s auch!

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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