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    14-153 qm Loftbüro/Laden am Aicher Park zu vermieten!

    1.390,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    153,00 m²
     14-153 qm Loftbüro/Laden am Aicher Park zu vermieten!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6637 / ID: 17748110)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.390,00 €
    Miete inkl. NK
    1.570,00 €
    Preis/m²
    9,08 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.170,00
    Provision
    1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    153,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    14,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige und offen gestaltete Büro-/Ladenfläche befindet sich werbewirksam gelegen an der Hauptstraße zwischen dem Aicher Park und der Innenstadt.

    Die Fläche ist modernisiert und erstreckt sich auf ca. 153 qm (erweiterbar bis 275 qm) mit großzügiger Verglasung/Schaufenster. Es handelt sich hierbei um eine große, offene und helle Fläche, lediglich das WC ist abgetrennt.

    Vor dem Haus sind zwei Parkplätze auf Wunsch vorhanden.

    Die Fläche eignet sich sowohl für Büronutzer, als auch zur Nutzung als Laden.

    - ebenerdige Fläche

    - Parkplätze vorhanden

    - werbewirksame Lage

    Gesamtfläche: 153.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Erdgas
    Verbrauchskennwert Wärme: 90,1 kWh/(qm*a)
    Verbrauchskennwert Strom: 21,4 kWh/(qm*a)

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz

    teilbar ab 14.00qm
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Gültig bis
    2025/11/10
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an einer der Haupt- ein und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim mit durchschnittlich über 25.000 Kraftfahrzeugen am Aicher Park.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
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