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    131 qm Dienstleistungsfläche im Neubau eines Geschäftshauses direkt am Bahnhaltepunkt Aicherpark!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    131,00 m²
     131 qm Dienstleistungsfläche im Neubau eines Geschäftshauses direkt am Bahnhaltepunkt Aicherpark!
    •  131 qm Dienstleistungsfläche im Neubau eines Geschäftshauses direkt am Bahnhaltepunkt Aicherpark!
    • Gebäudeansicht 131 qm Dienstleistungsfläche im Neubau eines Geschäftshauses direkt am Bahnhaltepunkt Aicherpark!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6769 / ID: 21059227)
    83026 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    12,50 €
    Provision
    1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    131,00 m²
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Derzeit entsteht direkt am Bahnhaltepunkt Rosenheim - Aicherpark der Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Parkebene und Boardinghaus. Südseitig mit Ostausrichtung befindet sich die neugebaute Dienstleistungsfläche mit ca. 131 qm, verteilt auf das Ladenlokal, Küche und 2 WCs. Die Dienstleistungsfläche eignet sich zum Beispiel hervorragend für als Friseursalon, Kosmetikstudio, Reisebüro, etc. Einzelhandel ist auf dieser Fläche nicht genehmigt.

    Im Erdgeschoss West befindet sich eine Gastrofläche. Zudem befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Penthouse sechs Büroflächen von jeweils ca. 265 bis 330 qm, welche sowohl einzeln angemietet werden können, oder auch im Gesamten mit rd. 2.000 qm. Über eine Brücke erreichen Sie den zweiten Gebäudeteil. Hier entsteht im Erdgeschoss ein Parkdeck für ca. 45 Autos zusätzlich zu den Stellplätzen im Freien, im 1. OG finden 10 Einzelbüros mit ca. 40 qm Platz und im 2. OG wird ein Boardinghaus errichtet, was die Mitarbeiterakquise wesentlich vereinfachen kann, da am Objekt möbliertes Wohnen auf Zeit möglich ist.

    - Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Boardinghaus und Parkebene

    - Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss mit ca. 131 qm

    - 4x Großraumbüro samt Loggia und Besprechungsraum ca. 330 qm

    - 2x Penthouse-Büro mit ca. 265 qm inkl. Dachterrasse und genialem Bergblick

    - 10x Einzelbüros ca. 38 bis 108 qm

    - Behinderten-WC

    - Gastroeinheit im Objekt

    - Möbliertes Wohnen auf Zeit im Haus möglich (Boardinghaus)

    - Ausreichend Parkmöglichkeiten

    - Direkt am Bahnhaltepunkt Aicher Park

    Gesamtfläche: 131.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis Gewerbe
    Energieträger Fernwärme
    Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m^2*a)
    Endenergiebedarf Strom: 37 kWh/(m^2*a)

    Quadratmeter werden in diesem Fall mit qm abgekürzt.
    Die Nettokaltmiete beträgt 12,50 €/qm mit einer 2,5 prozentigen Staffel p.a..
    Die Nebenkosten werden im ersten Jahr mit €/qm angenommen und anschließend ggf. dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
    • Erstbezug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf für Wärme
    131.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    37.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2031/11/30
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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