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    1.290 qm hochwertige und repräsentative Büroeinheit ggü. vom Rosenheimer Bahnhof!

    Gewerbefläche ca.:
    1.290,00 m²
    Baujahr:
    1988
     1.290 qm hochwertige und repräsentative Büroeinheit ggü. vom Rosenheimer Bahnhof!
    •  1.290 qm hochwertige und repräsentative Büroeinheit ggü. vom Rosenheimer Bahnhof!
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    Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6555 / ID: 16639385)
    83022 Rosenheim
    Deutschland / Rosenheim (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.290,00 m²
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss des Geschäftshauses direkt gegenüber vom Rosenheimer Bahnhof. Sie betreten die Büroflächen über je eines der 3 Treppenhäuser. Die repräsentativen Büroräume verteilen sich über ca. 1.290 qm auf 17 Büros/Konferenzräume in verschiedenen Größen von ca. 12 bis ca. 60 qm, einem Technik-/Serverraum, 5 innenliegende Lager-/Archivräumen, Damen-, Herren-, Behinderten-WCs sowie einem Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen.

    Die Büros und Flure sind mit Teppichboden ausgestattet, die Lagerräume mit Linoboden und die WCs sind gefliest. Die Decken sind abgehängt und mit Einbaubeleuchtung versehen. Die Verkabelung erfolgt über Brüstungskanäle.

    - Büroflächen in Rosenheims Bestlage

    - 17 Einzel-, Doppel- und Großraumbüros sowie Konferenzräume von ca. 12 bis 60 qm

    - 4 WCs: Damen- und Herren-WCs sowie ein Behinderten-WC

    - Verkabelung über Brüstungskanäle

    - Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen

    - Communication-Area

    - Lager-/Archivräume

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 1290.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
    Energieträger: Fernwärme
    Verbrauchskennwert Wärme: 65 kWh/(qm*a)
    Verbrauchskennwert Strom: 20 kWh/(qm*a)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Gültig bis
    2024/06/26
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum der Stadt Rosenheim gegenüber vom Bahnhof mit ca. 18.000 Bahnreisenden täglich und ist somit auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus befinden sich Parkmöglichkeiten am Gebäude. Die Bahnhofstraße gehört zu dem Stadtquartier, welches nicht nur stark im Augenmerk der Besucher und Unternehmer liegt, auch die Stadt selbst und Investoren schätzen die Lage und planen in Zukunft den Standort noch attraktiver zu gestalten. Die Bahnhofstraße ist im Bereich des Mietobjekts ein alleeartiges Zentrum mit vielfältigem Branchenmix.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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