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    Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung !

    2.200,00 € zzgl. NK
    Ansicht Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung !
    Ansicht
    • Ansicht Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung !
    • Separater Personaleingang Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung !
    • Eingangsbereich Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung !
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    • Empfang Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung !
    • Büro Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung !

    Gewerbeobjekt mieten in Röttenbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/033-341/0219 / ID: 21300655)
    91187 Röttenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Andreas Näpflein
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Miete inkl. NK
    2.635,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    350,00 €
    85,00 €
    Heizkosten
    85,00 €
    Kaution
    6.600,00
    Details
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertige Büro / Praxisfläche

    - ehemalige Sparkassenfiliale
    - perfekt für (Gemeinschafts-) Praxen und Büros aller Art
    - Event und Tagungsraum im OG, welcher gerne angemietet werden kann.
    - großzügiger Windfang ca. 20 qm mit großer Glasfront und automatischer Schiebetür (barrierefrei)
    - großzügige Wartehalle / großzügiger Empfangsraum 50 qm

    - helle Verkäuferbüroräume ca. 25 qm pro Büroeinheit
    - Multifunktionsraum ca. 15 qm (auch als Büro / Lager nutzbar)
    - offener Empfangstresen ca. 20 qm
    - 1 verglastes Büro ca. 18 qm (ehemalige Kasse der Sparkasse)
    - großzügiger Sozialraum mit Küche / Garderobe / Eckbank ca. 30 qm
    - Putzraum 8 qm
    - EDV Raum 6 qm
    - getrennte Herren und Damentoiletten 15 qm (gesamt)

    - hohe und helle Räumlichkeiten
    - zahlreiche Parkplätze neben dem Objekt
    - Brunnenanlage vor dem Objekt
    - sehr gepflegte Grünanlage neben der Gemeinde Röttenbach
    - sehr repräsentatives, neuwertiges Objekt ohne Reparaturstau
    - separater Eingang
    - elektrische Jalousien
    - neue effiziente Gaszentralheizung (2017)
    - teilweise klimatisierte Büros
    - das hochwertige Mobiliar kann mitgenutzt werden.
    - hochwertige Mahagonitrennwände zwischen den einzelnen Büros.
    - starke Werbemöglichkeit vor dem Objekt

    Gesamtfläche: 250qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    78,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    35,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2018
    Gültig bis
    2028/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    ? im Zentrum des Fränkischen Seenlandes !

    Röttenbach liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes und ist beschaulich in die waldreiche Hügellandschaft eingebettet.
    Von hier aus sind es mit dem PKW nur 10 bzw. 30 Minuten mit dem Rad zum Nordufer des
    Großen Brombachsees und damit vom nordbayerischen Eldorado für Wassersportfreunde.
    In Röttenbach selbst entwickelt sich eine hervorragende gewerbliche Struktur. Trotzdem wird auch auf ansprechende und ruhige Wohngebiete Wert gelegt.
    Arzt, Tierarzt, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten/-krippe und Bücherei sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Schwabach und Roth.

    Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei und die Autobahn A9 und A6 erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten mit dem PKW.
    Die Hauptstrecke Nürnberg-München der Deutschen Bahn AG besitzt eine Haltestelle im Ortsteil Mühlstetten.
    Nach Georgensgmünd sind es ca. 4 km, bis Roth etwa 12 km.

    Die vielen Gewässer im Gemeindegebiet bieten für die Freunde des Wandersports einen herrlichen Rahmen zum Erholen und Erfreuen an der Schönheit der Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Andreas Näpflein
    Hilpoltsteiner Straße 2
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.