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    Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei

    800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Blick zu den Gewerbeeingängen Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    Blick zu den Gewerbeeingängen
    • Blick zu den Gewerbeeingängen Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    • Besprechnungszimmer Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    • Büro Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    • Büro Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    • Besprechungzimmer / Balkon Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    • möglicher Teilungsbereich Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    • Flur Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei
    • Grundriss Attraktive Büroflächen - Aus eins mach zwei

    Gewerbeobjekt mieten in Rödermark

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (CÜR1.C.1253 / ID: 16639396)
    63322 Rödermark
    Deutschland
    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    800,00 €
    Miete inkl. NK
    950,00 €
    Preis/m²
    5,33 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    2.400,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    6
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten des Gewerbegebiets von Ober-Roden befindet sich diese 150m² große Bürofläche, welche unterschiedlich genutzt werden kann.

    Durch einen der zwei Eingänge gelangen Sie in den Garderobenbereich. An dieser Stelle besteht die Möglichkeit für eine Trennwand, um zwei einzelne Flächen entstehen zu lassen. Ausgestattet ist diese Immobilie mit zwei Küchen, zwei Toiletten und zwei Balkone. Neben einem Archiv/Serverraum, enthält sie fünf separate Räume, welche Sie – ganz nach Ihrem Belieben – gestalten können. In drei Räumen davon befindet sich jeweils eine Klimaanlage, um sich auch an heißen Tagen nicht aus der Ruhe bringen zu lassen.

    Lassen sie ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen diese attraktiven Räumlichkeiten.

    Ausstattungsdetails:

    Gewerbeeinheit

    Baujahr 1992

    Bürogesamtfläche: CA: 150m²

    Bürofläche ist auch teilbar

    Gesamt- Räume: 5

    Gäste WC: 2

    Küchen: 2

    Klimaanlage in 3 Räumen

    Serverraum

    Wände: Raufaser

    Boden: Grauer gepflegter Teppich

    Lamellenvorhänge

    Hell graue Holzfenster

    Parkplätz 2

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.10.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 205.01 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

    DIE PREISANGABEN SIND NETTO UND VERSTEHEN SICH ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER.

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Warmmiete
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    205.01 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    205.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2024/10/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Diese attraktive Immobilie liegt inmitten des Gewerbegebiets von Ober-Roden, einem Stadtteil von Rödermark. Umliegend befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten. Getränkemärkte, Tankstellen und Lebensmittelmärkte sind unmittelbar zu erreichen. Außerdem erleichtert die Lage an der B459 schnelle und kurzfristige Erledigungen zu bewältigen. Wenn sie aber auch gerne zwischendurch mal frische Luft schnappen wollen und Ruhe benötigen, liegt diese Immobilie ideal für Sie. Wenige Meter entfernt befinden sich mehrere Waldwege, welche sich ausgezeichnet dafür eignen neue Energie und Kreativität zu tanken.

    Trotz der „grünen”, ländlichen Umgebung liegt Rödermark sehr zentral inmitten der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein Main: nur knapp 20 km vom Zentrum Frankfurts (Hbf) entfernt! Es besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und zum gesamten Rhein Main-Gebiet. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, denn mit nur einem Umstieg gelangt man zum Frankfurter Hbf.

    Wie auch auf der Homepage der Stadt zu lesen ist, ist Rödermark für die ca. 28.000 Einwohner ein absoluter Wohlfühlort! Dies ergab auch eine repräsentative Befragung im Jahr 2012! Ein wichtiger Grund dafür sind die guten sozialen Kontakte in den Nachbarschaften. Zudem engagiert sich jeder Dritte ehrenamtlich, meist in einem Verein. Die vielen Vereine stehen für die Bemühungen um ein respektvolles Miteinander.

    Weiterhin gilt Rödermark als familienfreundliche Stadt im Grünen mit einem für diese Größenordnung sehr hohen Bildungs- und Kultur-Angebot sowie einer überdurchschnittlich gut aufgestellten Kinderbetreuung. Auch die überregional renommierte Bildungseinrichtung „Berufsakademie Rhein-Main” trägt zu dem Bekanntheitsgrad dieser Stadt bei.
    Ein weiteres Plus für den Standort sind engagierte Gewerbetreibende und Unternehmer, die sich ihrer gesellschaftlichen Bedeutung gerecht werden und Initiativen für Rödermark entwickeln.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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