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    TOP Gewerbe-Räumlichkeit
    (3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung
    ++ Modern+Bezahlbar ++

    700,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Kleine Einheit TOP Gewerbe-Räumlichkeit <br />
(3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung <br />
++ Modern+Bezahlbar ++
    Kleine Einheit
    • Kleine Einheit TOP Gewerbe-Räumlichkeit <br />
(3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung <br />
++ Modern+Bezahlbar ++
    • 3 helle Büros TOP Gewerbe-Räumlichkeit <br />
(3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung <br />
++ Modern+Bezahlbar ++
    • 1 von 3 Büros TOP Gewerbe-Räumlichkeit <br />
(3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung <br />
++ Modern+Bezahlbar ++
    • neu+voll ausgestattet TOP Gewerbe-Räumlichkeit <br />
(3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung <br />
++ Modern+Bezahlbar ++
    • neues Duschbad TOP Gewerbe-Räumlichkeit <br />
(3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung <br />
++ Modern+Bezahlbar ++
    • neue Fliesen TOP Gewerbe-Räumlichkeit <br />
(3 Zi, 2 Bäder, 1 Küche) in guter Lage & Anbindung <br />
++ Modern+Bezahlbar ++

    Gewerbeobjekt mieten in Rodgau / Jügesheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (SDH1.VT170601 / ID: 15975429)
    63110 Rodgau / Jügesheim
    Deutschland / Rodgau
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    700,00 €
    Miete inkl. NK
    180,00 €
    Preis/m²
    6,14 €
    Kaution
    2.100,00
    Provision
    2,5 fache Kaltmiete + MWST
    Details
    Gewerbefläche ca.
    114,00 m²
    Nutzfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modern, hell und saniert präsentiert sich die anzumietende Gewerbefläche in einer kleinen Gewerbeeinheit in Rodgau-Jügesheim.

    3 unterschiedlich große Büroräume (2 davon haben eine direkte Verbindungstür untereinander) bieten eine ungestörte Arbeitsatmosphäre. Breite Fensterfronten sorgen für viel Licht; Jalousien/Rollläden an heißen Tagen für nötige Beschattung.

    Die schicke, neue und voll ausgestattete Küche sorgt dafür, dass Ihnen auch an langen Arbeitstagen die Energie nicht ausgeht.
    2 Bäder (eins davon mit Dusche) wurden komplett hochwertig saniert und freuen sich auf Erstbenutzung durch Sie!

    Der Eingangsbereich ist ordentlich und hell, so dass auch Kundenverkehr ohne weiteres möglich ist.

    Bei Bedarf besteht die Option, PKW-Parkplätze direkt vor der Tür gegen Aufpreis (25 Euro/Platz) anzumieten.

    Sie sind ein etabliertes Unternehmen wie Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Finanzdienstleister, Frainchase-Unternehmen/Kette, Schüler-Nachhilfe, Software-Entwickler ... ?
    Oder wollen Sie eine Praxis eröffnen? Vieles ist möglich und willkommen; der Vermieter ist nicht festgelegt – freut sich jedoch über ein schlüssiges Konzept.
    Allerdings: Die Räumlichkeiten eignen sich nicht für produzierendes Gewerbe mit hohem Volumen (aufgrund der fehlenden Lagerfläche).

    – 3 großzügig-helle Büroräume unterschiedlicher Größe; davon sind 2 Büroräume direkt über eine Verbindungstür untereinander erreichbar
    – repräsentative, breite Fensterfronten
    – Fußbodenheizung
    – neue Bodenbeläge
    – neue, schicke und voll ausgestattete Küche
    – 2 separate WC´s mit hochwertigen neuen Sanitärobjekten; 1 Bad mit Dusche
    – doppelt verglaste Fenster mit Rollläden/Jalousien
    – Gaszentralheizung (neu 2014)
    – Serverraum kann mitbenutzt werden
    – ausreichend Elektroausstattung; Internetgeschwindigkeit ca. 50.000 MBit (mit Hybrid)

    Gesamtfläche: 114.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 114.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

    Die Provision ist vom Mieter zu zahlen und beträgt das 2,5 fache der Kaltmiete plus 19 % MwSt.

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

    Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude mit einem Wert von 98,3 kWh/(m2 * a), Energieträger ist Gas, Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2014. Der Verbrauchsausweis vom 11.6.2014 ist bis 10.6.2024 gültig.

    Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.30 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    98.30 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    98.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte, kleine Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Rodgau-Jügesheim.
    Beste Verkehrsanbindungen über die B45 und A3 bescheren kurze Wege innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Zum Flughafen benötigt man von hier aus eine knappe halbe Stunde.
    Jügesheim verfügt über einen Gleisanschluss; in ca. 2 km Entfernung befindet sich die nächste S-Bahn-Station.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    E-Mail info@abaco-heusenstamm.de
    URL www.abaco-heusenstamm.de
    Anbieter kontaktieren
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