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    **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.

    500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    50,00 m²
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    Außenansicht
    • Außenansicht **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Außenansicht **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Ausstellungsraum **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Ausstellungs raum mit Blick zur Schaufensterfront **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Zwischenraum **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • kleines Büro **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Keller Flur **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Keller **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Toilette **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Küche **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Grundriss **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.
    • Grundriss Keller **Geschäftsidee** für Ladengeschäft, Ausstellungfläche, Büro oder Verkaufsfläche.

    Gewerbeobjekt mieten in Rodgau

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (CÜR1.C.1154 / ID: 16012891)
    63110 Rodgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    500,00 €
    Miete inkl. NK
    750,00 €
    Preis/m²
    4,85 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    1.500,00
    Provision
    3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Der Eigentümer übernimmt 1/2 Provision.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.04.2017
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Über eine große und fest angelegte Terrasse gelangen Sie zu den Gewerberäumen.

    Die Gewerbeeinheit verfügt über eine große helle Schaufensterfront, der Eingangsbereich ist dabei integriert.
    Durch den Eingang kommend gelangt man in den ca. 40m² großen Raum, von dort aus gelangt man im Erdgeschoss leicht zu den verschiedenen Nebenräume - Toilette, Büro, Küche und einen Zwischenraum.

    Über eine Treppe in der Gewerbeeinheit gelangt man in die Kellerräume. Dort finden Sie 3 weitere Räume zur individuellen Benutzung.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Gerne sind wir bei der Planung und Umsetzung behilflich.

    Ausstattungsdetails:

    - Baujahr: 1967

    - Anlagentechnik: 2012

    - Gesamtfläche ca. 103,00 m²

    - Schaufensterfront ca. 2,65 m

    - Räume mit Kellerräumen: 6

    - Wand-Belag: Tapete und Putz

    - Bodenbelag: Fliesen und Beton

    - Decke: Teilweise abgehängt

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 103.00qm
    Verkaufsfläche: 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 90.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Die Immobilie ist leer und kann selbst nach Ihren wünschen gestaltet
    werden.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
     
    Gerne sind wir bei der Planung und Umsetzung behilflich.

    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 29.04.2024
    Endenergiebedarf: 90.4 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 90.4 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1967
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    HAFTUNG:
    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    GELDWÄSCHE:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS:
    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Christina Ücker Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Christina Ücker IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines Wohn - MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Christina Ücker Immobilien zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Christina Ücker Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    90.40 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    90.40 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    90.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Rodgau, im beliebten Stadtteil Nieder-Roden.

    Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Frankfurt in der Rhein-Main Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands.

    Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt vom Main. Klimatisch gehört das Gebiet zu den mildesten und regenärmeren Regionen Deutschlands.

    Seit 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt - die über die S-Bahn und die Autobahnen problemlose Anreise - ermöglichen auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Natürlich profitieren auch Urlauber von dieser Nähe.

    Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Stadt unter: http://www.rodgau.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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