Hallen-/Lager-/Produktionsfläche in Riedering zu vermieten!

Miete zzgl. NK	1.800,00 €		Miete inkl. NK	2.520,00 €
Preis/m²	5,00 €		Nebenkosten	720,00 €
Provision	1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	360,00 m²		Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.09.2020		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich

Das im Jahr 1994 gebaute Gebäude besteht aus insgesamt 5 Einheiten. Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss und eine der beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stehen zur Vermietung frei. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Autowerkstatt im Erdgeschoss sind vermietet.

Die Parkflächen befinden sich direkt am Objekt und sind in der Miete bereits inkludiert.

Die Fläche im Untergeschoss ist über die Zufahrt von der Straße aus erreichbar. Über den einstöckigen Anbau (ca. 90 m²) mit Satteldach gelangt man dann in das Untergeschoss des Hauptgebäudes (ca. 210 m²). In diesem befinden sich ein Pausenraum, ein Büro, eine Toilette mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Lagerraum. Aktuell ist noch ein Durchbruch geplant, durch welchen noch ca. 60 m² Lagermöglichkeiten geschaffen werden können.

- geschliffener Betonboden

- zahlreiche Starkstromanschlüsse (Anschlusswert: 100 kW)

- Vorrichtung für zentrale Druckluftanlage

- Heizung über Heizkörper

- separater Pausenraum und Büro

- 3,15 m Deckenhöhe / an Unterzügen 2,80 m

- mechanisches Sektionaltor mit Türeinsatz - 4,25 (b) m auf 3,00 (h) m

- 4 Parkplätze inkludiert

Gesamtfläche: 360.00qm

Zusätzliche Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Energieträger: Holzhackschnitzel
Verbrauchskennwert Wärme: 51,4 kWh/(qm*a)
Verbrauchskennwert Strom: 125 kWh/(qm*a)

Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete. Das bedeutet, dass der Vermieter keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Heizung, Wasser, etc. sind somit in der Miete bereits inkludiert.

Warmmiete
Summemiete netto:1800EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:720EUR (USt:0EUR)

Das Objekt befindet sich ca. 15 Fahminuten (12 km) von der Innenstadt Rosenheims entfernt.

An der Südostseite des Simssees befindet sich der Riederinger Ortsteil Abersdorf, welcher hauptsächlich durch Wohngebäude, aber auch kleinere Produktions- und Landwirtschaftsbetriebe geprägt ist.

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